房屋登记疑难案例解析当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

被预查封的房屋竣工后可以办理初始登记吗为了保护利害关系人的合法权益，被人民法院采取诉前财产保全措施而被查封或预查封的房屋，当事人申请因处分房屋所有权产生的抵押权登记、房屋所有权转移登记时，登记机构不能办理。

凭人民法院行政判决书能办理转移登记吗 是“人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的房屋权利归属或者权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的”，登记机构可以按照法律文书办理相应的登记。这一规定的前提是法律文书确定房屋权利的归属。

黎先生在汉没有购房资格，就以朋友的名义买房，办理房贷也是以朋友的名义，月供也是他把钱打到朋友账户名下。按照黎先生的计划，等自己取得购房资格了，就再把房子过户到自己名下。然而意外发生了，最近黎先生和这位朋友闹了矛盾，朋友把门换了锁，并称房子是自己的，当初只是借了黎先生的钱买房而已。

配套设施等于公共设施吗配套设施并不等同于公共设施，如果配套设施是由开发商投资建设的，就应该归开发商所有。如果业委会认为是归他们所有，那么这一权属开发商在报建或售楼时就应明确约定是归业主所有。

为了北京户口掉入前夫骗局 女子能否夺回房产 法院对此案作出一审判决，诉争房屋归王某所有，刘某协助王某办理过户登记手续。同时，王某给付刘某房屋折价款46万余元。

百万买别墅未改名 房未到手却被追债解决类似案件的突破口在于“款项交付”一项。如涉及孟先生的案件,其关键人黎某,与金融公司签订的所谓借款合同,没有证据显示黎某有实际收到借款,根据相关规定该借款合同可视为未生效合同,因此孟某并不一定要替孟某还债。

法院档案管理存在的问题及对策随着社会主义法律体系的健全和普法教育的深入，法治理念逐渐深入人心，人民群众已逐渐养成用法治思维和法治方式分析问题、解决问题的能力。在现实中，一旦遇到矛盾、纠纷，都会将其诉至法院，“诉讼爆炸”凸显。其直接结果就是导致基层法院收案数量大幅度上升，档案数量也随之急速增长。

证人出庭费用“由败诉方负担”的解读证人证言是新民事诉讼法规定的八种证据之一，所以，无论是当事人申请，还是法院通知证人出庭作证，首先要明确的是证人证言的证明目的。只有在能够达到证明目的的前提下，证据才可能被采信，才有可能作为认定事实、支持诉讼请求或者反驳诉讼请求的依据。

交易习惯在司法实践中的适用和作用交易习惯是否能够适用，则需由法院来审查决定。法官不能主动判断是否存在交易习惯，但须根据当事人提供的证据并结合行业、地域及当事人的实际情况，对交易习惯的内容是否合法，是否违反法律的强行性、禁止性规定，是否违反公序良俗、诚实信用等原则作出判断。所以，交易习惯在司法实践中的认定与适用，不仅仅是一个事实认定的过程，也包含着法官对交易习惯的价值判断。