物业发的《用户手册》约定“业主违反手册规定，物业公司有权罚款”，合法吗不合法。《中华人民共和国行政处罚法》规定，行政处罚仅能由具有行政处罚权的行政机关或法律、法规授权的具有管理公共事物职能的组织在法定职权或授权范围内实施。物业服务企业只是一个企业法人或非法人组织，并不是行政机关，不具备公共管理职能，它与业主间是平等的民事法律关系，因此不具有处罚业主的行政权力，无权实施罚款等行政处罚行为。但如果业主因不当行为构成违约，物业服务企业有权要求业主承担违约责任。《中华人民共和国行政处罚法》第十七条：行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。《中华人民共和国行政处罚法》第十九条：法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。

小区内违规停放的电瓶车自燃使业主遭受损失，物业承担连带赔偿责任吗物业服务企业应当对其服务区域尽到安全保障义务，因物业公司未充分尽到安全保障义务，导致业主财产、人身遭受损失、损害的，业主可以要求物业服务企业与实际侵权人承担连带赔偿责任。法条链接《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应律责任。

物业擅自将地面停车位对外出租导致业主无法停车，合法吗‍《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物业管理条例》第五十四条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

当婚礼遇上疫情，能否拿回定金根据民法典的相关规定，定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物，具有担保属性。当任一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的时，给付定金一方无权请求返还定金，收受一方则需双倍返还。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

入住新房后被噪音吵得睡不着，能否得到精神赔偿我国《民法典》第294条规定：【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。该规定明确将噪音纳入环境污染的治理范畴。在相邻关系中，不动产一方向相邻不动产另一方施放噪声是难免的，但是需要控制施放噪声的分贝以及施放噪声的时间，不得影响相邻不动产正常的生产、生活。

小区外墙脱落砸伤人，责任谁来担《民法典》第1252条对建筑物倒塌损害责任进行了严格规定，该条明确规定了关于建筑物、构筑物或其他设施倒塌致损害责任中的承担责任主体、责任方式及追偿权的问题。该条规定，因建筑物、构筑物或其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，除非建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷。也就是说，只要受害人证明其所受损害系因建筑物倒塌造成的，建设单位与施工单位都要先行承担责任，并且两主体之间是连带责任，受害人有权向建设单位或施工单位中的任何一方主张全部赔偿责任。建设单位与施工单位若要不承担责任，就要证明建筑物不存在质量缺陷。

这几种情况借钱，民间借贷合同无效 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：（一）套取金融机构贷款转贷的；（二）以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的；（三）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；（四）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；（五）违反法律、行政法规强制性规定的；（六）违背公序良俗的。

美发店悄悄搬迁，储值卡里的钱能退吗根据民法典规定，当事人订立合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式，并尽量让合同形式规范、内容完备，能够准确体现自己的意思表示。而且合同订立后，如变更合同履行时间、价格、地址等内容未与对方协商一致并取得同意的，合同内容的变更是无效的，各方还要严格按照原来的约定履行，否则要承担违约责任。

租房期间损坏房东家具，房东能否扣押押金虽然你们在当初租房时签订了租赁合同并对押金和赔偿问题进行了约定，但应其系房东拟好的格式化合同（针对所有承租人），且明显对承租人不利，合同显失公平与合理性。因而，该条款系霸王条款，当属无效。根据损益填补与平衡原则，你们可以就此与房东协商，要求房东退还你们预交的押金，并按照电视折旧的合理市场价予以赔偿。

出租房内发生盗窃事件，能否要求房东承担责任由于租客和房东是租赁关系，法律上一般很难将责任归结到房东身上，房客要求房东赔偿损失，在法律上难以找到依据。但是，如果租客有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，比如：窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等;或房东在安全方面有过错，比如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等，而使小偷轻易进入，则房东需要承担过错责任。但从你现有的描述来看，窗户等房内设施不存在安全隐患，房东可能不存在过错，因而你难以要求房东承担赔偿责任。