商业广告要约邀请未被要约否定，则自动构成要约

商业广告要约邀请未被要约否定，则自动构成要约

商业广告中的要约邀请未被要约否定，则自动进入要约中，构成要约，一俟相对人承诺，要约人即受该要约约束。

标签：合同成立｜要约｜要约邀请｜商业广告

案情简介：2010年装修公司在报纸上刊登广告，显著位置注明“130平米精装3.98万元（含水电改造）”，并“郑重承诺：预算等于决算”。周某与装修公司所签装修合同约定工程总造价为3万元。2011年，周某以装修公司延期完工为由诉请解约并退还工程款、支付违约金。装修公司以周某拒付水电改造费为由抗辩。

法院认为：①装修公司在广告中已明确“郑重承诺”预算等于决算，其广告介绍的在建项目造价亦均注明含水电改造，故除非其与周某明确约定水电改造费用不包含在合同约定造价中，否则，广告中该承诺，构成双方之间合同约定。双方所签合同文本系装修公司提供，合同明确约定了工程造价为3万元，未特别约定对合同范围内工程项目需根据实际工程量另行计价。故应确认双方合同约定的造价3万元中已包含水电路改造工程，装修公司无权要求周某另行支付费用，周某拒付此费用合理、合法。装修公司未按期完工构成违约，应当承担违约责任。②鉴于装修公司违约行为已导致双方之间产生较大矛盾，不适合继续履行合同，且装修公司亦同意不再履行合同，故对周某要求退还未完成项目工程款请求，予以支持。判决装修公司退还周某工程款2900万余元并支付周某延期违约金9000元。

实务要点：商业广告中的要约邀请未被要约否定，则自动进入要约之中，构成要约，一俟相对人承诺，要约人即受该要约约束。

案例索引：江苏南京中院（2012）宁民终字第437号“周某与某装修公司装修合同纠纷案”，见《周兵诉南京翼超装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷案（装饰装修合同、要约的约束力）》（汤雷），载《中国审判案例要览》（2013民:227）。

作者：陈枝辉