离婚时按揭房屋的分割问题按揭购房已成为我国商品房买卖的最主要形式。这类房屋在离婚诉讼中的归属与分割问题因为牵涉诸多，且在司法实践中存在判决处理不一致的情形，故这类房屋的分割问题也逐渐成为离婚财产分割的难点问题。笔者就按揭房屋的几种情形予以简单分析。

没有房产证或者离婚时尚未取得房屋所有证的房屋如何分割离婚时，房屋没有房产证或者尚未取得房屋所有证的，还有一种特殊情形即廉租房，根据廉租房的相关政策规定，廉租房只是租给符合廉租房租住条件的家庭，并不是买卖关系。住户对于廉租房没有处分的权利。

离婚时怎么分割夫妻共同房产首先由双方当事人协商确定，双方协商确定的房屋价值，一般法院不持异议；如果双方对房屋的价值无法达成一致意见，那么由人民法院委托评估机构来评估房屋的价值，最终人民法院依据评估报告来确定房屋的价值。

如处理离婚债务问题我们认为，夫妻一方的婚前个人债务转化为共同债务后，债务人的配偶只在其实皆接受财产或受益的范围内承担清偿责任，这更符合公平负担的原则。对于债权人来说，如来证明债务人婚前所欠的债务用于婚后家庭共同生活也是比较困难的。

婚后未同房要返还彩礼吗处理涉及彩礼返还的案件时，就应当返还的范围而言，要根据已给付的彩礼的使用情况，是否在男女双方共同生活中发生了必要的消耗，婚姻关系或同居关系存续期间的长短等具体事实，综合把握。在处理方式上也应当灵活运用，特别是彩礼已转换为夫妻共同生活的财产时，可将彩礼的返还与分割共同财产一并考虑，在分割中体现彩礼的返还

签离婚协议后能否再次请求分割财产男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。原告需要证明在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，反悔才能被法院支持。

分家单真假存疑 三兄弟对簿公堂长子、三子不服一审法院判决提起上诉，二审中双方就是否存在《分家契约》、涉案四件安置房是否属于遗产范围以及各方对房屋翻建、翻新所做贡献多少等问题进行了激烈的争论，上诉人长子、三子坚持认为不存在所谓的分家契约，在签字的时候上诉人并不清楚其中内容。

夫妻共同债务的认定应考虑哪些因素对于夫妻双方财产是否采取分别制且债权人明知的问题需要进行审查。第四，在夫妻一方不认可借款事实，另一方无法到庭的情况下（比如前述的汪某一案），不能在各方不予认可或者无法核实真实性的情况下，仅仅凭借借条草率作出判断，应结合借款的过程、用途、交付方式等细节予以综合的考量。

妻称为丈夫治病向朋友举债 法院终审认定为其个人债务一审法院审理后认为，王某所诉债务真实存在，且发生在刘某与郑某夫妻关系存续期间，当时刘某正在患病，不能排除郑某为筹措医疗费用向朋友举债务，判决由郑某向王某给付欠款三十五万元，刘某的父母及儿子在继承遗产范围内承担连带给付责任。

最高院关于夫妻共同财产12项观点汇总 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持