住宅小区车位权属问题分析《物权法》第73条规定，“建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”

前期物业管理纠纷有哪几种物业管理费用纠纷。常见的纠纷类型之一，系因业主拒绝向小区的物业管理公司缴纳相应的物业管理费用而引发的纠纷，通常业主拒绝缴纳的理由为物业公司未按合同约定尽到修缮、安保或者公共区域维修保养等义务。

业主委员会在物业服务管理中的地位物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。”

审理物业管理合同案件中存在哪些问题物业应建立必要规章制度，挂牌上岗，建立小区天网工程，对进出人员实施登记制度，对可疑人员进行盘问审查，防止出现违法乱纪现象的发生

精神病女子在家摔伤谁之过开发商的房屋交付符合质量标准，地砖与地板之间的接缝不平整，不能视为是房屋质量不合格的情形，开发商履行合同没有过错。小芳为精神病人，其特殊生理和体质原因只能要求监护人特殊注意，并不能因此而加重开发商的注意义务。

哪些行为可以拒交物业费如果物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行有重大的瑕疵，则可以视为具有正当理由。比如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。而本案中物业服务企业仅仅属于一般的违约行为，并不存在违法或严重违约。所以庄某提出的理由不属于可拒交物业费的“正当理由”。

当前物业管理纠纷案件的特点、问题和建议我国已经基本实现了住房商品化，物管纠纷是伴随着住房商品化和住房管理市场化的出现而产生的一种新类型案件。近几年来，人们对居住条件和生活环境的要求越来越高，带动房地产开发业不断升温，各地房源出现供不应求的局面，房价也不断翻新，随之而来的是购买房屋后引起的物管纠纷案件逐年增多。这种趋势在各地法院都已普遍地表现了出来。

北京物业管理法律常识问答早期的物业企业一般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。

物业管理中的法律关系及其诉讼程序问题探究物业管理服务应以产权人明确的产权为基础，但是近年来为住宅小区内房屋的共用部位、共用设施设备、以及小区配套服务的房产、设施设备、道路、场地等权属产生的纠纷越来越多，争议也极大，影响到千家万户的切身利益，在责、权、利难以界定的情况下，给物业管理带来了极大的困难。

业主拒交物管费是否有理在目前的物业管理纠纷中，有不少是由于业主拒交物业管理费引起的。当然，业主拒交管理费各有原因，但官司打完，业主败诉的却不少。为使大家能够正确处理物业管理纠纷，特选择了实践中几类最有代表性的案件，希望您能从中得到启示。