开发商出让"宅基地"无法律依据，应为无效近年来，各地“城镇化建设、小城镇开发”的浪潮迅猛。各地出现以乡镇政府招商引资的名义，以开发商出让“宅基地”的形式，实施的小城镇建设模式。由此引发的纠纷，不断涌向法院。人民法院如何处理这类纠纷，是一个新的难题。此次推送的案例，其裁判结果及理由体现的法律原则为：开发商可以依法转让的土地的性质，只能是国有土地使用权。

按通常理解即可对格式条款作出明确解释的，不存在需对该条款作出不利于格式条款提供方解释的适用前提根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。如果合同双方对合同条款的约定，按照通常理解系明确约定，并不存在两种以上解释的，即不存在需要对该条款作出不利于格式条款提供方解释的适用前提。

盗刷他人医保卡的行为如何定性，医保卡具有消费支付、转账结算功能，因此被定义为信用卡范畴。根据2008年5月7日实施的最高人民检察院《关于拾得他人信用卡并在自动柜员机上使用的行为如何定性问题的批复》，拾得他人信用卡，并在自动柜员机上使用的行为，就定性为信用卡诈骗。刘某盗刷他人医保卡，与在自动柜员机上使用行为原理类似。

宅基地在司法拍卖中的几个难点问题，网络司法拍卖在打赢执行攻坚战这场战役中，发挥着无可比拟的作用。其具有公开透明、简化易行、受众广、费用低等特点，对于预防司法腐败、提升执行效率具有重要意义。法院拍卖的标的物种类繁多，动产、不动产不胜列举，但是提到一个特殊的标的“宅基地”，不禁令法官紧皱眉头。在此，笔者结合所在法院的具体实际，来谈一下宅基地在司法拍卖过程中的几个问题。

法官说法信用卡债务属于夫妻共同债务吗信用卡消费清单是可以查得到的，如果离婚的时候有未偿还的信用卡，查出来以后信用卡上面的债务都是用于当事人个人挥霍，类似于买高档化妆品、赌博，这些消费都很难被认定成为共同债务。

醉酒能否成为免除民事责任或否定的理由醉酒不能成为行为人免除民事责任或否定真实意思表示的理由，亦不能导致其应承担的举证责任转移。在醉酒人不能否认其所签署借条的真实性及违背其真实意思表示的情况下，其负有举证证明借条所记载的债务不存在的义务。在当事人对债权债务通过借条明确无误地加以确认且有其他证据佐证的情况下，债务人一方要求债权人再次证明其债权的存在，不符合民法的诚实信用原则。

未成年人多次“小偷小摸”行为如何定性，被告人的行为确实符合“多次盗窃”形式上对次数的要求，但笔者认为，对于这类只是实施“小偷小摸”的未成年人来说，不宜以盗窃罪来处罚。

法律责任的聚合与民事责任优先原则法律责任竞合，是指行为人的同一行为符合两个或两个以上不同性质的法律责任之构成要件，依法应当承担多种不同性质的法律责任的制度。民事责任、行政责任和刑事责任虽然是三种性质的不同法律责任，却可能一因为同一法律行为而同时产生。一个行为既违反了民法又违反了行政法或者刑法，由此同吋产生民事责任、行政责任或者刑事责任，即发生责任竞合。

将亲生孩子送人抚养且收取巨额钱财行为的认定，被告人朱某行为属于拐卖儿童罪。朱某并非因为生活困难，而是为了非法获利将亲生子女送人抚养，并收取钱财，实际上是借送养之名出卖亲生子女的行为，既不属于遗弃，也不属于民间送养行为，其行为已构成拐卖儿童罪。

审理借贷案件应调查而未调查银行流水，程序违法本案系一起典型的民间借贷虚假诉讼，由最高人民法院副院长江必新担任审判长审理。经最高人民法院审理，依法查明案件中的资金流向事实，指出原审法院的程序违法之处，纠正原审判决的审理结果，并对债权人妨碍民事诉讼的不法行为予以制裁。