以集体房产抵押，导致合同无效，应认定双方过错专业的金融机构对宅基地不能设定抵押以及在建房屋抵押预告登记并不产生债务人不履行债务时从拍卖在建房屋的价款中优先受偿的法律后果是明知的，对无效担保合同具有过错。担保人使用农村土地上建造的房屋设定抵押，同样对无效担保合同的签订具有过错。

以集体所有的在建房屋抵押，抵押合同应认定无效因“地随房走”，集体所有的宅基地、耕地、自留山、自留地等土地使用权依法不得用于抵押，故以集体所有的在建房屋设定抵押，即使已办理预告登记，亦应认定抵押合同无效。

决算确认书中工程造价范围约定不明时，如何解释建设工程施工合同双方当事人对于所签竣工决算确认书中确认的工程造价是否包括外委分包项目，在合同无明确约定的情况下，当事人对合同的理解有争议的，应按合同所使用的词句、合同有关条款、合同目的、交易习惯及诚实信用原则，确定该条款的意思表示。

施工合同无效情形，未竣工验收工程款的支付原则建设工程合同无效、工程尚未竣工且未经验收，承包人请求支付工程价款，发包人同意并主张参照合同约定支付的，应参照适用最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定，一般应参照合同约定支付工程价款。

主张违约损失赔偿的一方，仍负防止损失扩大义务在对方当事人违约甚至根本违约的情况下，合同当事人仍负有基于诚实信用原则的合同义务，及时采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大损失要求赔偿。

债权人在作出债务免除的意思表示后，不得再撤回债权人一旦向债务人明确作出债务免除的意思表示后不得撤回。债务免除成立后，合同的权利义务部分或全部终止，其无偿性不影响该免除行为的法律效力。

抵押权因抵押权人未在主债权诉讼时效行使而消灭抵押权人应在抵押权存续期间行使抵押权，逾期未行使，则抵押权消灭，法院不予保护。

抵押权因主债权超过诉讼时效，同样不受法律保护《物权法》第202条规定，抵押权应当在主债权诉讼时效期间行使；未行使的，人民法院不予保护。本条虽未明确规定抵押权存续期间，而只是规定抵押权行使期间，但实质相同，而非抵押权受到公权力保护的期限，即抵押权可因时间经过而消灭。

旅游者单方解约，旅行社主张实际损失的，应举证旅游经营者主张旅游者单方解约系违约行为，应依约承担实际损失的，旅游经营者应举证证明“损失已实际产生”和“损失的合理性”。如举证不力，则由旅游经营者承担不利后果。

民间借贷不因涉嫌非法吸收公众存款罪影响其效力民间借贷涉嫌或构成非法吸收公众存款罪，合同一方当事人可能被追究刑事责任的，并不当然影响民间借贷合同及相对应的担保合同效力。如民间借贷案件审理并不必须以刑事案件审理结果为依据，则民间借贷纠纷案件无须中止审理。