关于建设工程价款优先权的理解与适用建设工程价款优先受偿权是一种法定的优先权，该优先权基于法律的规定直接在债务人的财产上设立，无须转移财产的占有，也无须登记，优先权是不以占有或者登记为公示要件的权利。由于优先权无须公示即可具有优先受偿的效力，难免威胁、损害第三人利益甚至担保物权人的利益，因此，在实践中如何正确理解与适用就显得至关重要

室内被盗，物业是否应当赔偿根据国务院《物业管理条例》的相关规定，物业公司应按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，对室内财产，并没有必然的保管义务。如果物业公司在进行日常的物业管理工作中，没有特别承诺赔偿业主的财产损失，物业公司不应当承担赔偿责任，你要求物业公司对失窃的室内物品进行赔偿没有法律依据。

旅游中游玩自费项目受伤可否请求旅行社赔偿根据《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三条的规定“因旅游经营者方面的同一原因造成旅游者人身损害、财产损失，旅游者选择要求旅游经营者承担违约责任或者侵权责任的，人民法院应当根据当事人选择的案由进行审理。”即你可以要求旅行社承担违约责任也可以要求旅行社承担侵权责任，但二者不可同时请求

小区物业是否应承担我家的财产损失根据国务院《物业管理条例》的相关规定，物业公司应按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，对你家室内财产，并没有必然的保管义务。如果物业公司在进行日常的物业管理工作中，没有特别承诺赔偿业主的财产损失，物业公司不应当承担赔偿责任。你要求物业公司对你家失窃的室内物品进行赔偿没有法律依据。

明显不合理的低价”转让财产可撤销以“明显不合理的低价”转让财产给你造成损害，而对方又是明知此种情形的，你作为债权人可以请求法院撤销邢某的行为。根据合同法解释（三）第十九条的规定，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价的70%的，一般可以视为“明显不合理的低价”。

楼下住户经营快餐外卖，是否应征得我的同意根据我国《物权法》第七十七条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

二手房买卖应注意的法律问题解析一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有变故，或是出国定居等事由所致。由于卖二手房的原因各不一样，而且二手房的出处和背景各不相同，所以说二手房在交易时，更容易遇到法律障碍。

民间借贷应该注意的问题生活中在借贷关系发生时比较常用的证据有借条、欠条、收据、借款合同、借款保证合同或者银行转账凭证等。总得来说，以上证据都可以看作是借贷凭证。但实际操作中最保险的是借款合同加上收据或银行转账凭证，几项证据组合使用，更能全面的证明事实。

小额贷款公司是否是新民间借贷司法解释的适格主体，小额贷款公司无法领取金融许可证，并非是银监会承认的金融机构；但《新民间借贷解释》中所称的"金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构"，该"金融监管部门"是个广义的概念，并非特指银监会。

民间借贷利息、复利、违约金、资金占用费等并存时如何处理