我院审理的一起业主共有权纠纷案入选最高法院第14批指导性案例专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于全体业主共有。缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务。业主拒绝缴纳专项维修资金，并以诉讼时效提出抗辩的，人民法院不予支持。

定购协议书能否构成商品房买卖合同合同有预约和本约之分，预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同；本约是为了履行预约合同而订立的合同，预约和本约具有不同的性质和法律效力，签订预约合同的目的是订立本约。而商品房买卖合同中的预约和本约有专门的司法解释予以规定。

合同法里有关合同解除的三个方面解除权人行使本法第九十三条第二款、第九十四条规定的解除权的（或更为简明扼要地表述为"解除权人行使解除权"），应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。上述内容，首先以"解除权人"替代原本的"当事人一方"，明确表明其享有解除权，明确表明其行使的是约定、法定解除权，进而明确规定解除权的行使方法（亦即合同解除的程序）以及合同解除时间点，从而语意贯通，先后有序。

未签订违约金条款情形下的预约违约责任范围预约违约行为发生后，守约方可以通过缔约请求权或者信赖利益赔偿请求权进行救济。商品房预约合同是以签订商品房买卖合同为标的，其产生的是缔约请求权，而商品房买卖本约合同所产生的是履行合同请求权，不能以未能履行商品房买卖合同作为其主张预约违约损失的依据。

只有借条没转账记录 女子143万元"借款"讨不回一分钱根据合同法规定，借款合同自出借人提供借款才生效，因此，借款关系的存在，仅仅以借条来证明是不够的，还需要有借款的交付事实如果没有实际支付借款，借条实际上是无效的。通常，法官审理民间借贷纠纷，依据谁主张谁举证原则，也就是说，出借方对双方之间存在的借贷关系以及款项交付事实负有举证责任，而借款人则对自己履行还款义务负有举证责任。

商品房买卖合同中违反法律强制性规定，是否当然无效房产商公然地承认自己违法，并据此主张合同无效，意图谋取不当利益，法院应本着公平公正原则，依据合同法第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”之规定，判决驳回其诉讼请求，以实现“公平、正义”的法的价值。驳回房产商的诉讼请求符合“不使过错者受益原则”。

张金普诉于洋房屋买卖合同纠纷民事判决书不同意张金普的诉讼请求。张金普已经构成违约。涉案房屋产权证于2013年5月下来，开发商8月通知我去领取房产证的同时，我马上通知张金普，张金普表示其尚未结婚，且其名下有一套房屋，无法过户，唯一的办法将涉案房屋出售，让我做一个委托公证，我不同意转卖涉案房屋。按照合同约定，在房产证下来后3日内支付余款，但张金普至今未支付余款，不同意张金普的诉讼请求。

原告沈阳丰华物业管理有限公司诉被告谭怡物业服务合同纠纷一案的一审民事判决书原被告应按照合同约定履行各自义务。原告为小区提供了物业服务，被告享受了物业服务即应当履行交纳物业服务费的义务。原告要求被告给付拖欠的物业服务费的诉求合理有据，本院予以支持。关于被告主张其房屋屋顶以及窗户漏雨问题，被告提供的拍摄于2014年5月30日的照片中反映的情况不足以证明系原告在小区服务期间发生

原告肖峰诉被告赵强、肇玉荣民间借贷纠纷一案民事判决书经审理查明，二被告系夫妻关系2013年9月2日二被告从原告处借款人民币28万元，约定借款期限为6个月，到期后原告多次要求偿还，二被告拒绝偿还，现原告诉至法院，请求人民法院依法判决二被告立即偿还借款28万元。

高仙灵与冯守宇确认合同效力纠纷二审民事判决书本案争议焦点是:高仙灵与冯守宇签订的《房屋指标转让协议书》是否合法、有效；高仙灵请求冯守宇返还房屋指标转让费38000元有无事实及法律依据。高仙灵与冯守宇双方签订的《房屋指标转让协议书》实际上是团购房资格的转让，该转让行为系双方当事人真实意思表示，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条 规定的无效情形，应属合法、有效。