合同违约责任的承担方式：继续履行还是合同解除《合同法解释（二）》第24条规定：当事人对合同法第96条、第99条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。

轮候查封的债权人提出执行异议的,法院应如何审查处理第五条对利害关系人能够提出行为异议的情况进行了列举，第一类即为轮候查封的他案债权人。蓝海公司作为轮候查封的他案债权人，提出法院的查封拍卖损害了其债权受偿，似乎无疑属于该种类型，应按执行行为审查。

最高人民法院物业服务合同纠纷裁判规则４条物业公司对小区物业管理区域的安全负有一定的防范义务及风险提醒义务，对于可能造成业主财产损害的安全隐患及风险，应当及时消除或提醒，否则，在业主因不可抗力而遭受财产损害，物业公司应当承担相应的赔偿责任。但是应当结合物业管理瑕疵的程度及权利义务相对等的原则，物业赔偿标准不易过高。

12种情形下的商品房买卖合同无效、可撤销、可解除商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

借条的诉讼时效要到了、出借人该怎么自救债权人与债务人协商，制定还款计划或协议。这样诉讼时效从还款计划的履行期限届满时起再开始计算，就可以延长即将过去的诉讼时效。

贷款合同中如何计收复利关于对罚息计收复利问题：认为，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。

合同审核应该注意什么问题合同签订主体是自然人的情况下，合同的成立可以以签字为准，也可以以盖章为准，签字优先。合同签订主体是公司的话，建议由公司加盖公章并经法定代表人或经公司授权的人签字后生效。

不缴专项维修资金就不交楼，合法吗住宅专项维修资金被称为房屋的“医保”，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。在房屋使用年限内，一旦超过开发商承诺的保修期，小区共用部位和设施发生了不属于物业公司日常维护范围的损坏，则需要动用专项维修资金，可以说，“大病”全靠专项维修资金。

债权人权益和股东权益的区别有哪些债权人与公司之间只是存在债权债务关系，他们无权参与公司的日常经营活动，我们可以将债权人权益称为“不参与权益”。而股东凭借其所拥有的权益可以直接参与公司的经营管理，也可以委托他人间接进行经营管理，我们可以将股东权益称为“参与权益”。

霍春雷与张华夏等物权保护纠纷二审民事判决书不同意张华夏的全部诉讼请求。诉争房屋系我本人购买，我是此房的合法所有权人，对房屋有合法的处分权利。我与霍春雷于2011年2月14日签订了《存量房屋买卖合同》及《二手房房屋买卖合同》，实际成交价为100万元。现该房屋已过户至霍春雷名下。张华夏无权对我拥有完全所有权的房屋提出无效诉讼。