经适房买卖合同的效力

经适房买卖合同的效力

彭女士与张先生于2009年11月21日签订了《房屋买卖合同》，约定彭女士将其经济适用住房一套出售给张先生，总价为110万元。首付款30万元于过户当日支付，其余做商业贷款。在约定的过户之日，彭女士不同意办理过户。后以双方买卖的房屋系经济适用住房为由，将张先生诉至法院，要求确认合同无效。

法院经审理查明，彭女士出售的经济适用住房系其于2004年从开发商处购买，2004年10月8日取得契税完税证，2004年11月9日取得房屋产权证。因双方交易房屋的原购房合同系2008年4月11日之前签订，且取得房屋所有权证书、契税完税凭证已满5年，符合经济适用住房上市交易条件。

据此，法院最终认定该房屋买卖合同有效，驳回了彭女士的诉讼请求。