继承人继承房产的主要形式有哪些

继承人继承房产的主要形式有哪些？

实践中，继承人继承房产的主要有以下三种形式：

第一、房屋原权利人也就是被继承人在生前写有遗嘱，将此房屋留给制定继承人继承；

第二、房屋权利人生前未留有遗嘱，继承人（如果不止一个）在被继承人死后就继承房产达成了一致意见；

第三、众继承人无法达成继承的一致意见，此时就需要通过法院出具法律文书来确定继承份额。

对于第三种情形只能通过继承权诉讼来解决。对于第一、第二种情形，目前有两种方式：

1、到法院以遗嘱或者法定继承起诉，由法院出具调解书后到房产部门办理过户。

2、到公证部门办理继承公证后再到房产部门办理过户。相对于房产继承公证2%的费用，同时为了确定房屋价格，还需委托进行评估，评估也要收取一定的评估费。实践中，由法院出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续可能会降低过户成本。

但是，也并不是只要进行继承诉讼就可以省钱，因为如何进行诉讼，确是一门学问，诉讼是个技术，也是个艺术。

通过聘请经验丰富的专业办理继承案件的继承律师，经过精心筹划，即使加上律师费，继承人依然可能省下一笔不菲的继承费用，甚至节约过半。