怎么办理继承公证继承权公证，是指公证机关根据当事人的申请，依照有关法律规定，证明继承人对被继承人的财产享有继承权的一种法律行为。申办继承权公证有很多好处，它有利于保护公民个人财产购所有权、避免不必要的家庭财产纠纷的发生，维护社会和家庭的安定团结，对促进社会主义物质文明和精神文明建设都具有重要助作用。

遗赠第三者房产被认定无效遗赠是公民以遗嘱的方式将个人合法的财产的一部分或全部赠给国家、集体或法定继承人以外的其他人，并于死后发生效力的法律行为。遗赠行为成立的前提是遗嘱，而遗嘱是立遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分自己的财产及其他财物，并于死后生效的法律行为。

房产口头遗赠住房有效吗《中华人民共和国继承法》第三十一条：公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有接受遗赠的权利。一般情况下，遗赠扶养协议要采用书面形式，这样才好约定双方的权利和义务。如果确实是以口头形式确定的遗赠，受遗赠人要有充足的证据证明口头遗赠的存在以及自己确实履行了扶养义务。

如何避免房产赠与误解父母对孩子进行的赠送行为，如果在孩子婚前赠送又没有明示，则属于孩子所有;如果在孩子婚后赠送又没有明示，则属于孩子夫妇的夫妻共同财产。你叔叔如果目前不打算将房产赠送给你表哥，在这种情况下，你叔叔应该和你表哥签订协议，对这套房屋产权的归属、房款支付方式进行明确约定，并依法进行公证，这样可以避免将来发生产权纠纷。

专家评“赵薇家房产遭司机盗卖”相关各方法律责任《公证法》规定，公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任;公证机构赔偿后，可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。可见，公证机构承担赔偿责任的关键条件是其主观上有过错。若本案中的公证机构通过二代身份证识别、肉眼判断、最新人脸识别技术(也就是将摄像头捕获的来人头像与身份证数据库中的黄有龙头像数据作比对核实)均确定为同一人，那么也很难说公证机构有什么过错，无法令其承担赔偿责任。

“一房二卖”情形下惩罚性赔偿数额的确定003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）首次明确提出了房屋双重买卖的解决方案，创造性 地规定了房屋出卖人的“惩罚性赔偿方案'该解释以建立诚实信用市场交易体系，遏制恶意违约行为，保护购房者这一相对弱势群体为主旨，奠定了良好的法律基础。

保证期限已过，保证债务不因主债务的重生而重生最高人民法院《关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知》（法释〔2000〕44号）适用前提“债权人已经在法定诉讼时效期间内向主债务人主张权利，使主债务没有超过诉讼时效期间”，应理解为主债务一直处于诉讼时效期间，并不当然包括重新确立债权债务关系情形。债权人在超过了主债务诉讼时效后与债务人进行了债权债务核对，该核对行为仅构成对原债权债务的重新确认，作为从债务的担保之债因保证期限已过而自然免除。

约定以抵押物置换保证，未经债权人同意不能免责保证人无证据证明债权人同意以相关抵押物置换保证担保，且事实上债务人或第三人未就相关财产进行抵押的，保证人仅以债务人的单方置换承诺主张免责的，法院不予支持。

以上级审批同意为贷款条件的承诺，视为贷款意向贷款银行在向债务人出具的承诺函中明确载明最终借款合同签订需以上级金融机构审批同意作为条件的，该承诺函只能视为贷款意向，不能作为合同成立及生效的依据。

小额贷款公司借款利率过高的，比照民间借贷利率合同效力的认定应以法律、行政法规等强制性规定为准。小额贷款公司可依相关法律、法规及政策规定发放贷款并收取相应利息，尽管其发放贷款的额度可能违反相关行政监管政策规定，但并不能据此认定合同无效。