夫妻关系存续期间，一方擅自将夫妻共同财产赠与婚外同居者的赠与合同效力如何认定《中华人民共和国民法典》第三百一十一条　【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定

民法典中代孕合同效力如何《中华人民共和国民法典》第8条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗；第153条第2款亦规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。鉴于此种代孕合同和代孕行为违背我国社会的公序良俗和社会公德，因此现阶段下，对于代孕行为之效力应认定为无效。

深圳前海合作区人民法院首案：格式条款效力认定案本案案件事实虽然发生在《民法典》施行之前，但根据《时间效力规定》第2条规定：“适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的，可溯及适用民法典”及《时间效力规定》第9条规定：“民法典施行前订立的合同，提供格式条款一方未履行提示或者说明义务，涉及格式条款效力认定的，适用民法典第496条的规定”，本案适用《民法典》更加有利于保护民事主体合法权益和维护社会和经济秩序，因此应当适用《民法典》裁判案件。

上海市浦东新区人民法院首案：保理合同纠纷案法院根据《时间效力规定》第12条的规定：“民法典施行前订立的保理合同发生争议的，适用民法典第三编第十六章的规定”，进而适用了民法典中关于保理合同的规定，体现了民法典空白溯及适用的规则。

今天，给大家带来最高院的两份判决书中的裁判要点，看看“签字盖章”与“签字、盖章”生效的区别，由于这关系到你签订的合同是否生效的问题，建议您仔细看完全文哦！

代理人以被代理人名义签订合同，要取得合法授权。代理人取得合法授权后，以被代理人名义签订的合同，应当由被代理人承担责任。被代理人以代理人事后已无代理权、加盖的是假章、所盖之章与备案公章不一致等为由否定合同效力的，人民法院不予支持。

《民法典》中合同无效情形的梳理，善良的人们订立合同都希望合同有效并实现合同目的。但合同的效力就象天气一样，不可能处处随人愿，且还有些不善良的人故意让合同无效。因此，合同无效的认定及处理是本次《民法典》合同编中的重要内容。但是，本次《民法典》对于合同无效的规定并不象《合同法》比较集中规定在第五十二条，而是继承了《民法总则》的风格，散见于《民法典》的相关规定中。

义务人不能以自己的行为违法为由确认合同无效，义务人不能以自己的行为违法为由，推翻先前自愿达成的协议用以拒绝应当承担的债务责任。司法裁判在面对合同效力认定与禁止反言暨诚信原则相悖时，应当合理处置合同效力，以维护诚信原则、维护债权人的合法利益。

关于房屋租赁合同中的几个热点问题探析房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。

房屋租赁合同的法律要点有哪些(1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(2)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。(3)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。(4)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。(5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。(6)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。(7)租赁期限超过二十年的，超过部分无效。