人民法院处理涉疫情合同纠纷案件时，应遵循哪些具体的裁判原则合同纠纷案件量大面广，涉及生产生活的方方面面，备受群众关注。人民法院处理涉疫情合同纠纷案件时，要统筹好疫情防控和经济社会发展，并坚持做到以下四点：一是信守合同，促进发展。依法妥善审理合同纠纷，对于疫情期间合同可以履行的，应促成当事人按照合同约定继续履行;对于确因疫情或疫情防控措施影响，合同不能按约履行的，应更多考虑引导当事人协商变更合同，采取替代履行或者延迟履行等方式，维持合同的稳定性，确保“五个中心”核心功能稳定运转，实现经济社会平稳健康发展。二是共担风险，利益平衡。要充分发挥司法调节社会关系的作用，坚持稳字当头，兼顾各方面因素，平衡各方利益

当事人能否同时主张定金罚则与合同继续履行根据《民法典》第 587 条之规定，定金罚则适用的前提是“一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的＂，即以当事人根本违约为前提条件。在买卖合同中，如果一方当事人未按合同约定支付价款或者交付标的物，相对方主张继续履行，说明合同暂时处于迟延履行状态而合同目的仍然可能实现，尚未达到履行不能的程度。此时，守约方可就其所受损失要求违约方予以赔偿，但不宜适用定金罚则。如果当事人对继续履行和定金罚则同时提出主张，人民法院应告知其选择其一，并在当事人拒绝选择时根据案件具体情况作出判断。

当事人能否同时主张定金罚则与合同继续履行根据《民法典》第 587 条之规定，定金罚则适用的前提是“一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的＂，即以当事人根本违约为前提条件。在买卖合同中，如果一方当事人未按合同约定支付价款或者交付标的物，相对方主张继续履行，说明合同暂时处于迟延履行状态而合同目的仍然可能实现，尚未达到履行不能的程度。此时，守约方可就其所受损失要求违约方予以赔偿，但不宜适用定金罚则。如果当事人对继续履行和定金罚则同时提出主张，人民法院应告知其选择其一，并在当事人拒绝选择时根据案件具体情况作出判断。

没有借条，仅有银行转账凭证，借贷关系如何认定根据该条司法解释的规定，被告并未向原告出具借据等借款凭证，原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷时，被告抗辩收到的款项系其他款项时，应由被告对其抗辩理由承担举证责任。在被告未提供相关证据证明其抗辩理由成立的情况下，原告仍应对双方之间存在民间借贷的合意、合法的借贷行为、借款的交付、款项来源等承担举证责任，故法院要求原告对以上内容进行进一步举证，原告进一步提供了其与被告的微信聊天记录、通过录音等证据，被告在原告提供以上证据后，认可了双方之间存在借贷事实、借款数额、利息等约定情况，最终双方达成了调解。

夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的行为无效夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。民法典赋予夫妻任何一方对非日常生活需要的重要财产处理的知情权和共同处分权。对于夫妻共同财产的处置，若未经对方同意，任何一方不得擅自处分。如果夫妻一方超出日常生活，擅自将共同财产赠与他人，该赠与行为应认定为无效，夫妻另一方以侵犯共同财产为由请求返还的，人民法院予以支持。

明确表示不履行合同义务构成预期违约当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。预期违约作为违约行为的形态之一，也需要承担违约责任。开发商应当仔细准确制作图纸，规范施工，避免出现违约情形。购房者买房时，要注意及时关注开发商履行约定的情况，正当维护自己的合法权益。

开发商不能通过制式合同无偿使用小区业主共有的屋面、外墙面业主对建筑物共有部分享有共同使用、共同管理的权利。开发商提供给业主的制式《商品房预售合同》中约定小区的屋面和外墙面归开发商使用，限制业主的主要权利，且未履行采取合理方式提请业主注意该格式条款和说明的义务的，符合关于格式条款的相关规定，应认定为无效条款。业主对建筑物共有部分享有共同使用、共同管理的权利。物权法第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

关于处置抵押房屋时抵押人拒不迁离的违约责任认定抵押人与抵押权人约定，当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，抵押人应及时迁离，否则需向抵押权人支付违约金，该约定扩大了担保人的责任范围，属于当事人对担保责任的承担约定专门的违约责任，担保人主张仅在债务人应当承担的责任范围以及担保范围内承担责任的，应予支持。

农村房屋买卖，为何一般认定无效虽然一般情况下，合同会无效，但是无效的后果处理起来往往非常复杂。一方面，即便确认合同无效，房屋不是想腾就能腾的。法院需要综合考虑院落使用情况、房屋建设情况尤其是合同无效的过错，对损失进行评估确认，对责任进行分担。而不管是为人处世，还是法律规定，有违诚实信用都是大忌。因此，卖方将对合同无效的损失承担大部分责任。另一方面，一旦涉及搬迁腾退，有买卖纠纷的宅院，搬迁腾退程序往往受阻。

报考消防工程师，“不过全退”要怎样约定才算有效现实生活中，部分培训机构打出“考试包过、不过全退”的广告语来招揽学员。但当学员因考试不过申请退费时，培训机构又以双方协议中没有“不过全退”的约定拖延或拒绝退款。口头承诺不可轻信，“白纸黑字”定要牢记。消费者在选择培训机构时，应认真阅读该培训机构提供的书面协议，特别是有关退费的情形，是否明确写明若考试不通过，则全额退费。若培训机构声称“先交钱后签协议”，则要提高警惕，以免日后维权陷入被动。