股权投资还是民间借贷，如何确定界定标准股权投资法律关系中，投资人意欲取得公司股权，往往会在相关合同中约定其对公司的经营管理权，在登记为股东后也往往会实际参与公司的经营管理，如保留在股东会、董事会层面对重大事项的表决权，向公司派驻董事和财务人员，控制项目公司公章或财务章等，同时承担公司经营风险。在此情况下，应当认定投资人取得的是股权。民间借贷法律关系中，债权人的目的仅是为了取得固定回报，协议中并未详细约定投资人参与公司管理的权利，投资人实际上也未行使股东管理权的，即便登记为股东，也应认定其仅享有债权。

保证期间的5种情形有哪些对于一般保证，债权人需在保证期间内对债务人提起诉讼、申请仲裁或取得对债务人赋予强制执行效力的公证债权文书后在保证期间内向人民法院申请强制执行，才能要求保证人承担保证责任。一般保证人享有先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判、仲裁或取得赋予强制执行效力的公证债权文书，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但《民法典》第六百八十七条第二款也规定了先诉抗辩权的四种例外情形。对于连带责任保证，债权人需在保证期间内向保证人主张承担保证责任。

业主房屋空置5年不交物业费，物业起诉法院判了《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。“交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。”根据2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持

酒店要求中午12点前退房是否有效酒店公示告知消费者客房价格和住宿时间结算方法后，消费者支付价格，酒店提供服务，二者之间基于意思自治发生了民事法律关系，双方应秉持诚实信用原则共同遵守服务合同。二是尊重商业习惯。《中国旅游饭店行业规范》第十条规定“饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，或者确认已将上述信息用适当方式告知客人”。该规定虽不属于法律范畴，但“12点前退房”的做法被长期普遍遵守，系一种“商业习惯”，原则上应当予以尊重。三是方便经营管理。

应收账款质押登记并不具备公信力，债权人有可能无法优先受偿《民法典》规定：“以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。”律师提示在权利质押中，登记簿不具有公信力，办理了质押登记本身并不当然意味着应收账款真实性的存在，在质权人不能举证责任应收账款真实性存在的情况下，其仍然不能就应收账款优先受偿。

父子恶意转房产，合同依法被撤销第五百三十八条规定“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”第五百三十九条规定“债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”

售楼广告构成商品房买卖合同内容吗根据《中华人民共和国民法典》第四百七十三条的规定，在一般情况下，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但若商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，在要约中会载明交易的商品、价格等具体情况。要约邀请是希望他人向自己发出订立合同的意思表示，内容不具体不明确。出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

第三人加入债务，保证人能免责吗第三人加入债务后，产生以下三个方面的效果：1.对于债权人来说，债权人既可以向原债务人主张债权，也可以向第三人主张债权，也就是说，在原来债务人的基础上，增加了新的第三人对债权人履行债务，债权人债权实现的安全性得到进一步提高。2.对于原债务人来说，原债务人并没有从原来的债权债务关系中脱离出来，并不能免除承担债务的责任，对债权人仍然负有清偿债务的义务。

法院在借贷案件中未审查出借人是否为职业放贷人、借款是否为自有资金等事实问题的，能否以此为由申请再审

不应将律师费用、诉讼保全费用等归入《民间借贷规定》第二十九条“其他费用”之范畴司法实践中，民间借贷纠纷的一方当事人向人民法院提起诉讼时，除了要求对方当事人承担逾期利息、违约金等请求外，还可能一并主张借款合同约定的律师费用和诉讼费用等。尽管最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020第二次修正）》对民间借贷逾期利息、违约金、其他费用并存时如何处理进行了明确，也即该解释第二十九条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”