毛坯房交房后开发商的修复及赔偿责任在现有房地产市场毛坯房设计及施工水平仍为粗放型的状态下，买受人收房后往往对屋内的布局、墙地面、基础设施有所不满，后期也需要耗费大量人财物及时间进行改造，维权过程中极易与房地产开发企业产生矛盾，由此也易引发房屋买卖合同类纠纷。

房屋买卖双方为规避国家税费约定五年后办理过户，是否属于“非因买受人自身原因未办理过户登记”

买受人明确表示不愿继续履行合同，根据民事行为的自愿原则，其可以请求解除预约合同

公园游乐场突然关闭 储值卡退款该找谁？公园管理者作为游乐场场地出租者有责任公示游乐场经营者名称、租赁期限等与消费者合法权益相关事项。现游乐场经营者未公示相关信息，又错误披露游乐场由公园经营管理，消费者可以向公园管理者要求赔偿。

新冠肺炎疫情构成不可抗力，受疫情影响，交房期限可适当顺延自2020年1月下旬开始，全国各地各行各业均因新冠肺炎疫情受到不同程度的影响，房地产业也不例外。若《商品房买卖合同》约定的交房时间在2020年1月下旬之后，由于疫情影响导致超过约定期限交房的，开发商可主张交房期限随疫情影响期间适当顺延。

违反《民法典》格式条款规定的后果是相关条款不成为合同内容，当事人不能以此主张解除合同《中华人民共和国民法典》第四百九十六条第二款规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

当事人应当取得的赔偿需以其实际产生损失为限。合同双方约定定金条款，当一方违约时，通过返还双倍定金能够弥补违约行为对另一方造成的损失，则不应再另行支持赔偿损失的诉讼请求。

合同履行困境时违约方“减损义务”的履行在无合同约定的情况下，租赁合同的承租人因自身原因导致经营困难的，不享有单方解除合同的权利。同时，承租人作为违约方应首先尽到违约方“减损义务”，若经营困难的承租人未与出租人协商一致或者通过起诉的方式解除合同，自行退出租赁物的，属于未尽到违约方“减损义务”，不符合自救规则。此时，减损责任并不当然转移至守约方，守约方不应分担违约方退场后的租金损失，违约方仍应承担其退场后的租金支付义务。

仅依据转账凭证主张借贷关系成立恐败诉《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条规定：“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。”本案中，原告仅依据银行转账凭证主张借贷关系成立，如被告依据相应合理证据抗辩的，原告恐有败诉风险。故在民事活动中，当事人需谨慎交易，保留证据，降低损失风险。

约定分期偿还借款，未到期的部分能否得到支持民间借贷是社会常见的民事行为，出于还款压力及情面等因素，近年来，不少因此产生的纠纷，当事人往往会约定分期偿还欠款。当第一笔借款到期后，经债权人多次催要，债务人均拒绝还款，债权人为拿到借款时常感到苦恼。对于未到期的借款债权人能否得到法院支持呢