不履行合同不一定是违约因为双方所签合同是有效合同，定金条款是有效的约定。装修公司没有依约完成地板的安装工作，根据合同法的定金罚则应当双倍返还。但定金数额超过了担保法的有关规定，所以，应在合同标的额的20%范围内双倍返还。

刘某对北京市某贸易公司的追偿权的诉讼时效是否已经届满根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二条规定“当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。”本案中北京市某贸易公司并未对刘某对其的追偿权提出诉讼时效抗辩，故法院对此两笔款项的追偿权予以认可。

原告许某诉被告中国平安保险股份有限公司厦门分公司海上人身保险合同纠纷案举证责任的分配对案件的处理结果具有决定性的意义。新近的学说认为，民事诉讼中的举证责任是指，当法律要件事实在诉讼上处于真伪不明状态时，负有证实法律要件事实责任的当事人一方所承受的法官不利判断的危险。换而言之，当承担举证责任的当事人不能举证证明所主张的事实，而使该事实处于真伪不明状态时，即应承担结果意义上的举证责任，也就是败诉和负担诉讼费用。

审理商品房买卖合同纠纷案件的思考及作法这是每个审判员审理商品房买卖合同案件时首先要解决的问题。 关于商品房买卖合同的分类，对行政执法和司法最有影响和意义的分类是分为商品房现售和商品房预售两种。这是根据商品房开发建设过程并结合合同成立时间对商品房买卖合同进行的分类。

商品房买卖合同纠纷一审案件的特点及成因分析开发商的守约意识淡薄。从我院受理的案件来看，很多以调解和撤诉方式审结的案件都是因为开发商不如期办理商品房权属备案登记、安装配套设施、商品房存在质量瑕疵、面积误差等等导致的，而且这类案件最有可能形成群体性类案，经过法院的调解和督促，很多开发商最终都依照合约履行了相应的义务。其实，只要开发商增强自己的守约意识，此类纠纷完全可以避免。

山东省某劳动服务公司诉山东省某综合公司等商品住宅楼连环购销合同纠纷案基于山东省某经济开发中心未办理出售商品住宅楼土地使用权转让手续即与山东省某实业总公司、海南某经济技术发展公司签定了商品住宅楼购销合同，违反了国家有关房地产开发和土地使用的法律规定。法院受理此案后，在较长的时间内督促其办理该商品住宅楼土地使用权手续，但第三人山东省某经济开发中心至今不予办理，故应认定双方所签定的合同无效。

周进诉厦门旅游集团国际旅行社有限公司旅游合同纠纷案旅游合同是指旅游营业人为游客规划旅程，预订膳宿、交通工具，指派领队带领游客游览并随团服务，游客支付报酬的合同。随着社会经济水平的提高，外出旅游成为人们首选休闲度假方式之一。由旅行社安排出行具有便捷、经济等特点，为越来越多的人所青睐，旅游合同纠纷也因此日愈增多。

原告对于储蓄卡及其密码信封泄露是否承担相应的违约责任双方当事人在储蓄合同中未约定金融机构具有审查身份证件的合同义务，但应当指出的是金融机构管理部门的有关规定是规范、管理金融机构从事金融业务的约束性文件，亦应当成为金融机构履行的法定义务。依据中国人民银行的有关规定，在特定的交易情形下有效身份证件亦应作为被告审核的对象；其次，审查身份证件的目的无疑是保障存款人的利益和交易的安全，这应当为储蓄合同双方所公知。

中国粮食贸易公司诉烟台银和股份公司买卖合同纠纷案及申请执行案法院对保全查封的财产先期变卖，并将变卖价款予以提存，仍属于诉讼保全措施，此时原告粮贸公司只是请求诉讼保全的权利得到实现，而在诉讼中所主张的权利仍在审理过程中，原告粮贸公司无法申请取得提存于法院的款项。故违约金的计算应以判决生效之日为截止日。因为诉讼双方的权利、义务已得到确认，粮贸公司已可向法院申请取得提存于法院的款项，判决生效之日以后的违约金，银和公司不应再承担。

中国工商银行浙江省分行营业部诉萧山塑料化工总厂等借款合同纠纷案《借款合同条例》第十六条规定：“借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定加收罚息……”本案中，浙江萧山塑料总厂借款后未按期归还，应按约承担还本付息等违约责任，浙江萧山塑料总厂更名为塑化厂，该民事责任应由塑化厂承担。