用益物权人的权利、义务

一、词源：

《民法典》第一百一十四条第二款： 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

二、用益物权的定义：

用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利。

三、用益物权的内容：

包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。

四、用益物权的法律特征

1、用益物权以不动产、动产为权利客体。

2、用益物权以占有、使用、收益为其权利内容。

3、用益物权是在他人所有之物上设立的权利，是一种他物权。

4、用益物权的权能是一种定限物权。用益物权是在承认所有权的完全性、整体性与恒久性的基础上构建起来的，因此，用益物权具有定限性和有期性。所有权具有整体性，用益物权则是在不影响所有权该项特征的情况下，以所有权之中的用益价值支配部分，形成性质不同的用益物权。

五、用益物权人的权利、义务

（一）、用益物权人的权利

1、占有权。所谓占有，就是权利人对标的物的实际控制。用益物权人只有通过对于不动产的占有，才能对物进行使用和收益，获取物的使用价值。

2、使用权和收益权。使用是指按照物的性质和用途，在不毁损该物和改变该物的性质的前提下，依法或依约，对该物加以利用。收益是指通过使用该物获取物的天然孳息和法定孳息。用益物权人的收益权包括：（1）通过利用该物获取收益；（2）获取天然孳息。（3）获得法定孳息。

3、特殊情况下的处分权。用益物权人，为了有效率地利用物，在法律允许的前提下，依法享有对权利本身的处分权，但不得对该物本身的处分，对物本身的处分权应当属于所有人。

4、对所有权形成限制。用益物权已经设立，即独立于所有权，所有权人负有义务不得干预用益物权人行使自己权利、追求自身利益的正当行为。但，用益物权人行使权利也不能损害所有权人的利益。

5、征收后依法请求补偿的权利。用益物权是一种独立物权，在用益物权因征收等原因而消灭时，用益物权人有权获得单独的补偿。

（二）用益物权人的义务

1、保护和合理开发利用资源、保护生态环境的义务。《民法典》第326条中规定：“用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。”

2、用益物权人应当以合同约定的方式和目的对他人进行使用、收益。

3、按照约定支付价款或费用。

4、返还标的物并恢复原状的义务。如不能按期以原状返还，则需负担赔偿责任。在不能返还原物的情况下，也应返还与原物同种类、同数量、同品质的物，或者按其价值返还价金。

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