抵押权、留置权可否继承

抵押权、留置权可否继承

案情介绍

郝某是某汽车修理厂老板，生意兴隆。王某与郝某是好友。2011年，王某因家人生病急需用钱，从郝某处借得现金30万元，约定2013年1月还款王某以自己的某处房产作抵押，并且办理了抵押担保登记。双方约定，王某不能按时还款时，郝某可以就出售房产的价款优先受偿。2012年1 1月，王某的汽车因发动机进水送到郝某的修理厂修理。汽车修好后，因王某未支付汽车修理费4 万元，郝某行使留置权留置了王某的汽车。2013年1月，郝某因车祸死亡。处理完郝某的丧事后，王某向郝某的妻子方某和女儿郝A要求返还汽车。方某和郝A认为，他们可以依法继承留置权，并且同时要求继承抵押权，要求王某出售房产偿还对郝某所欠债务30万双方为此发生争执，后诉诸法院。

法律分析

本案的争议焦点在于抵押权和留置权是否能作为遗产继承。

抵押权，是指债权人对于债务人或者第人不转移占有而供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。其中，享有抵押权的人称为抵押权人，提供担保财产的债务人或者第三人称为抵押人，抵押人提供担保的财产称为抵押财产。抵押权属于一种担保物权，抵押权设立的目的在于担保债的履行。抵押权作为一种财产权利，属于遗产的范围，可以由继承人继承。当抵押权人死亡后，抵押权人的继承人在继承债权的同时，继承抵押权。抵押期满后，当债务人不履行债务时，继承人有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。

留置权，是指债权人合法占有债务人的动产时，债务人不履行到期债务，债权人依法享有的留置该动产，以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的权利。其中，债权人被称为留置权人，留置的财产被称为留置物。留置权也属于担保物权，其作用在于担保债权受偿。当债务人不履行债务时，债权人可以留置标的物，拒绝债务人交付标的物的请求；当债务履行期限届满，债务人仍不履行债务，留置权人在符合法定条件时有权将留置物折价、拍卖或者变卖，留置权人就留置财产所得的价款优先受偿。留置权属于遗产的范围，可以被继承人继承。当留置权人死亡后，其继承人在继承债权时，同时继承留置权，要求债务人履行债务。当债务履行期限届满，债务人仍不履行债务时，该继承人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

本案中，郝某借给王某30万元，同时王某以某处房产作抵押，办理了抵押权登记。郝某不仅是30万元债权的债权人，也是抵押权的抵押权人。郝某死亡后，其债权和抵押权均被其继承人即方某和郝A继承。在约定还款期限届满后，王某未履行债务，即未清偿30万元债务，因此，方某和郝A可以和王某协商就房产折价或者将房产拍卖、变卖，而方某和郝A可以就所得的价款优先受偿。

郝某为王某修理汽车，王某未支付修理费，郝某留置了王某的汽车，这属于郝某行使留置权。郝某死亡后，债权和留置权由方某和郝A继承。在王某支付修理费用以前，方某和郝A有权拒绝王某返还汽车的请求。在王某超过法定期限仍不履行债务时，方某和郝A可以与王某协议就汽车折价，也可以就拍卖、变卖汽车所得的价款优先受偿。

综上，抵押权和留置权属于遗产的范围，法院应当支持方某和郝A的诉讼请求

法条链接

《继承法》

第3条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利杈中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。

《继承法意见》

第3条：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的．为财物的债权等。

《中华人民共和国物权法》

第179条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押杈的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债杈人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

抵押杈人与抵押人未就抵押杈实现方式达成协议的，抵押杈人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第230条：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

第236条：留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期问；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。