根据人身损害赔偿司法解释的规定及侵权行为法理论，构筑物致害人身损害赔偿责任有以下免责事由：
（1）构筑物的所有人或管理人无过错
依《民法通则》第一百二十六条规定与人身损害赔偿司法解释第十六条的规定，所有人或管理人证明自己无过错的，免除其赔偿责任。由于已经明确规定所有人、管理人能够证明自己无过错的，即可免责，所以不必再证明其他免责事由的存在。
（2）不可抗力
不可抗力作为构筑物致害人身损害赔偿责任的免责事由，为绝大多数学者所主张，并为司法实务所采用。《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条规定：不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况。它应该包括某些自然现象(如台风、龙卷风、海啸、地震、洪水等)和某些社会现象(如战争、政变等)。不可抗力的范围包括下列三种：自然原因的不可抗力，该种不可抗力是指如地震、台风、洪水和海啸等的自然现象；社会原因的不可抗力，该种不可抗力是指战争，而罢工只能有条件的作为不可抗力；国家原因的不可抗力，是指国家行使行政、司法职能导致损害的发生或扩大。
不可抗力作为免责事由的条件为：
第一，对于过错责任侵权行为，《民法通则》第一百零七条规定：因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。所以，除法律另有规定外（《邮政法》第三十四条规定，汇款和保价邮件的损失即使是不可抗力造成的，邮政企业也不得免除赔偿责任。这是不可抗力作为免责条件的一个例外），若不可抗力为构成损害结果发生的唯一原因，当事人将完全免除责任。因为让人们承担与其行为无关而又无法控制的事件的后果，对承担责任者是极不公平的。不可抗力导致全部免责，必须是不可抗力成为损害发生的唯一原因，即当事人对损害的发生或扩大不能产生任何作用。如果当事人的行为也是损害的发生或扩大的原因之一，对损害的发生也有过错，即发生不可抗力与当事人过错的原因竞合，当事人即不能以不可抗力要求免责，只能要求减轻部分责任，剩余的责任当事人仍应当承担。
第二，对于过错推定责任侵权行为，一般来讲，不允许以不可抗力作为免责抗辩，如法国公路交通事故赔偿法规定：与事故有牵连的车辆的管理人，在任何情况下均不能基于不可抗力和第三人的行为免责。因此若以不可抗力为免责抗辩，除非法律有明文的规定。
因此，我们认为，单纯由不可抗力而致损害，纵使构筑物有一般瑕疵或缺陷，可以免责；构筑物有重大瑕疵或缺陷，又加不可抗力的原因致害，仍构成该种赔偿责任，如发生地震，无瑕疵或缺陷之公共构筑物并未毁损致害，而有瑕疵或缺陷之公共构筑物则致人损害，应予赔偿，不得以不可抗力为由免责。
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