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婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。

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怎么分割农村房屋拆迁补偿款宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。

婚前房产婚后增值，离婚咋分配根据上述司法解释，如果协议离婚不成起诉到法院，法院会将房屋的所有权判归曹某所有，剩余的贷款由其个人偿还，双方婚后共同还贷支付的款项和相对应的增值部分，人民法院会判决由曹某向刘某支付一定的补偿款项。