浅析商品房买卖合同纠纷的法律适用在商品房合同买卖纠纷中加入了因欺诈而导致的惩罚性的措施，目的是在遏制开发商在商品房买卖中利用优势欺诈购房者，从而导致的巨大的事实不公。那么我们可以推论：在商品房的买卖中，一般的欺诈适用惩罚性赔偿符合立法本意，只是一个度的问题。也就是说，可以适用惩罚性赔偿，1倍、1.5倍、2倍等，但不能超出《解释》规定适用于特定的五种欺诈的惩罚性赔偿的范围。

婚前“按揭”房孳息在离婚时的归属判断是否属于婚前“按揭”房的关键在于“按揭”房财产权的取得时间系在婚前或婚后。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质仍属于婚前个人财产。鉴于房屋在法律上属于不动产的范畴，根据我国关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为购房的时间点。

第87节：帝王遗嘱 后记写《帝王遗嘱——破译皇权的更替密码》期间，我一直在流浪。不仅仅是身体的，还有思维的。当我看到他们遗嘱起到作用，接班人正式登台后发生的一系列就是他们入地狱也不希望发生的事情时，我真有些想笑他们笨蛋的意思。

第86节：康熙帝遗嘱：醉翁之意不在酒当天夜里，在康熙皇帝诸子与隆科多的严密护卫下，康熙皇帝遗体从畅春园返回紫禁城乾清宫。为了防止国丧期间可能发生的各种变乱，下令关闭京城九门。十六日，向全国颁布康熙皇帝遗诏，雍正即位。

第85节：康熙帝遗嘱：醉翁之意不在酒康熙谕令他们说:“皇四子人品贵重，为人行事都符合我的心愿，一定能够挑起治理天下的重担，现在就以他继我为君，即皇帝之位。”

第84节：康熙帝遗嘱：醉翁之意不在酒八阿哥之所以敢这么明目张胆，最重要的一个原因是，他有党羽积极为他谋取储位，又曾经得到过朝臣的保举，一旦康熙亡故，又无太子，他就会被朝臣拥护上台。康熙不是傻子，对这一点看得是相当清楚，他说，八阿哥在笼络人心上面很有造诣啊。

第83节：康熙帝遗嘱：醉翁之意不在酒大清在康熙以前是没有立储制度的，三藩叛乱初期，康熙皇帝决定建立皇储，这一年他才二十二岁。此时的他虽然雄心勃勃，但三藩实力不容小觑，他对臣下们说，立储是关系到清朝统治能否长期延续的重大问题。实际上，他是很担心自己和自己的皇朝有什么三长两短。

第82节：康熙帝遗嘱：醉翁之意不在酒有时候，选择接班人，未必就要准备充足，对目标考察多年。比如康熙皇帝，只需认准你寻找接班人的目的——皇权在自己人手中——就可以了。过渡阶段并不重要，最重要的是，过渡阶段的代理接班人也需要一定的素质，不可高，也绝不可低。这让我们想到了一句话——“醉翁之意不在酒”。

第81节：崇祯皇帝遗嘱：遗嘱写给谁崇祯十七年(1644年)上演的既是明王朝的悲剧，也是明朝君臣的悲剧，更是时代的悲剧和民族的悲剧。从大时代的角度来看，世界历史舞台的那一面，西方各强国纷纷崛起，开启了世界现代化的进程。而号称“天朝”的中国大地上却在血雨腥风地自相残杀，重演那延续了几千年的改朝换代。

第80节：崇祯皇帝遗嘱：遗嘱写给谁他一根筋的思维方式是明帝国的不幸，也是他本人的不幸。另外，他根本就不懂得如何治理一个国家。就像一个厨子跑进了屠宰场，他想的是怎么样烧出最好吃的红烧肉来，可是，猪还没有杀掉呢!崇祯皇帝面对的就是一头猪，而想的却是怎样做出最好吃的红烧肉。