数份合同以哪个为准结算工程款通过当事人实际履行情况判断哪份合同更能体现当事人的真实合意。可以通过分析双方当事人在合同中体现的真实意思表示，结合双方实际履行的事实判断当事人之间的真实合意。通常认为实际履行的合同就是当事人达成的真实合意。所以，确定双方实际履行的合同是确定结算标准的首要因素。

将未经登记的建筑队交由个人承包案被告对原告为履行该无效合同所购置和定做的物资与机械设备应在接收的同时，按实际价格折款偿付给原告；被告对已接收的原告为综合楼定作的预应力楼板，应负责与加工方结算，将原告偿付的综合楼楼板加工材料折款同预付款返还给原告

宅院出卖多年 买方拒绝返还国《土地管理法》“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，故该买卖合同应为无效合同。由于该房屋买卖合同已于2009年8月履行完毕，被告高某乙也同时占有、使用该房屋多年。原告与被告高某乙放弃宅基地使用权的行为，亦发生了法律效力，现高某乙拒绝返还该房屋，依照“房地一致”原则，出卖人因放弃宅基地使用权从而丧失了讼争房屋的所有权。

在建工程抵押的若干问题探讨，当事人约定抵押期限的，不宜认定为无效。首先，法律并未明文禁止当事人约定抵押期限，既然法律未作出限制，就说明法律允许当事人自由决定是否约定抵押期限。其次，当事人自行约定抵押期限也不违反抵押权的性质，抵押权作为一种他物权，是由当事人经过约定而产生的，其本身就有一定的期限性。再次，当事人对抵押权期限作出约定，可以督促抵押权人及时行使自己的权利，尽量缩短当事人的财产或权利处于不稳定状态的时间。

预售承诺与现实迥异 开发商夸大宣传被判违约最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”

未办预售许可证致合同无效 开发商还款付息依照《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，双方签订的合同属无效合同。无效的合同自始没有法律效力。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。被告未办理商品房预售许可证导致购房合同无效，明显存在过错

预售房屋后交房不能 无证开发商被判败诉被告因未取得商品房预售许可证明即与原告订立商品房预售合同，且至原告起诉前被告仍未取得商品房预售许可证明，该合同应认定为无效合同。故原告要求被告返还已支付的购房款37800元及利息，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，遂作出上述判决。

签订房屋装修合同应注意的一些问题在合同当中，应该约定采购材料的种类;(2)，合同当中应该约定材料的品牌;(3)，合同当中对材料的规格进行约定;(4)，合同应该约定材料的参考数量;(5)，合同应该约定材料的参考价格;(6)，合同应该约定材料的供应时间，这一点非常重要;（7），关于材料，还有一个目前很多合同双方都容易忽视的地方，就是材料的“验收人”，合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。

户主状告装修公司获法院支持法院经审理后认为，经白蚁防治所查看，证实房屋有虫眼的门套所用木料有蠹虫，装修公司虽抗辩其余门、窗套所用材料并非同一批材料，但未提供相关证据，亦不愿意进行鉴定，故应由装修公司承担举证不能的法律后果，应当对所有门、窗套进行赔偿。

开发商擅自变更房屋设计，购房人可以选择退房吗本案是由开发商擅自变更房屋设计引发的纠纷。双方签订的商品房预售合同是合法有效的，按照《合同法》有关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。商品房预售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。开发商不按照合同的约定履行合同义务，擅自改变规划、设计的，属于违约行为，应当承担违约责任，购房人有权选择退房。