小区环境差，业主能否拒交物业费物业公司按照合同约定提供相应的服务，业主在享受相应服务的同时按合同约定交纳物业费。小区车辆违规停放、噪音污染严重，物业公司对小区的环境管理有漏洞，存在一定过失，但并不存在严重违约或完全不作为的情形，不能免除业主应尽的义务。物业公司作为服务性企业，并不具有执法权，若要以不能完全制止、杜绝上述现象发生作为不交纳物业费的理由未免太牵强，也违背民法的基本原则。

部分土地无权代理，产生的损失应由谁承担根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”

限制民事行为能力人签订的合同是否有效根据《合同法》第四十七条规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”

家人去世，银行凭存单不给取钱怎么办根据最高人民法院《关于审理存单纠纷案件的若干规定》第4条的规定，存单纠纷案件由被告住所地人民法院或出具存单、进账单、对账单或与当事人签订存款合同的金融机构住所地人民法院管辖。住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖

行为人代理权被终止后签订的合同是否有效根据《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”这是关于表见代理的规定。表见代理虽属无权代理，但因其有权利外观，为保护交易安全，对于因表见代理订立的合同，法律赋予相对人以选择权，其可以主张因表见代理订立的合同有效，亦可在被代理人追认之前撤销合同

快递发错货物能要求违约赔偿吗按照行业惯例，物流只是负责发货。发货人负责书写邮寄地址。具体到案情中，如果发货人能够证明发货地址是物流的过错所致，物流就要承担责任。

业主被入室盗窃，能否要求物业赔偿：国务院《物业管理条例》第三十六条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”由于物业在物业合同中承诺的24小时管家服务、360度安全无死角监控，可以认定为你们的中有关于安全保护方面的约定，但是物业均没有履行到位，并且物业收取较高的费用，应当提供较高质量的服务

借款人未按期归还购房贷款，银行能否解除合同《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

合同已履行完毕但无效怎么办无效合同的无效是绝对的、当然的、自始的无效。无效合同经主张无效或诉请法院确认无效之后，根据我国《民法通则》第六十一条及《合同法》第五十八条、第五十九条的规定，当事人应当承担的责任类型主要有：①返还财产。当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。②赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。③收归国有或返还集体、第三人。前两种是对内法律效果，后一种为对外的法律效果

婚纱相册用语不当 能否要求赔偿损失鉴于相册上出现的不当语句并非该影楼特意为你们编造，而是他人为艺术点缀目的摘自录于莎士比亚作品等的爱情诗句，且该相册只是在你们亲友之间传阅欣赏，未在社会上公开传播，故无法认定该影楼具有侵害你们名誉权的故意，以及名誉权侵权的损害事实，所以该影楼的行为不构成名誉权侵权