以企业法定代表人或者负责人个人名义借款，款项用于企业生产经营的，如何认定还款责任人

借条所载出借人姓名与原告同音不同字，如何认定原告系实际出借人借条所载出借人姓名与原告同音不同字，且该借条现为原告所实际持有，可推定原告为借条所涉借款的出借人，具有原告的诉讼主体资格。

借条上未载明出借人，能否推定借条持有人为出借人在出借借款时未在借条上载明出借人的，一般情况下基于日常经验规则，则推定持有人为出借人。但若根据具体案情，仅凭借条难以达到高度盖然性之标准的，则这种推定不能成立。

物业服务合同纠纷办案依据及实务要点集成第二十一条　在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条　建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

北京高院：审理房屋买卖合同纠纷案件26个疑难问题处理原则当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。当事人尚未还清银行贷款的，对于合同无效的法律后果可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定处理。

民间借贷案件中借款是否实际发生的证据认定主张借款事实存在的一方当事人仅凭对方当事人出具的借条主张权利，在对方当事人对借款实际发生的事实提出异议，且该事实本身存在合理性怀疑的情况下，法院可以责成主张借款实际发生的一方当事人对借款资金的来源、款项交付过程等事实继续举证。若主张借款实际发生的一方当事人无法作出合理解释、举证不足或提供的证据不能形成证据链，则不能认定借款实际发生。

建筑面积误差比绝对值超出3%时房屋买卖合同效力如何评判合同法第五条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。公平原则作为民事立法领域内的基本原则，其意义和作用在于该原则体现了社会公德与商业道德的结合。将该原则作为规范合同当事人的行为的准绳，可以有效防止当事人权利的滥用，维护与平衡当事人之间的利益。

谁收取了业主百余万维修基金房屋维修基金虽然由业主在购买房屋、车位的时候，按照其所购买的房屋、车位分别予以缴纳，但依照物权法相关规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。在日常管理和使用中，房屋维修基金也是由业主委员会或业主代表大会按照法律规定或者业主公约规定的程序在使用、处分维修基金，故业主委员会可以作为原告向开发商起诉返还房屋维修基金。

物业公司擅自利用公共区域，所获收益如何分物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求物业公司将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途，人民法院应予支持，物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任。

房屋买卖：开发商故意隐瞒房屋真实情况应担责最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》第58条规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为存在欺诈行为。从该规定可知，构成欺诈需存在以下条件：第一，欺诈人得有欺诈行为；第二，欺诈人得有欺诈故意；第三，被欺诈人因欺诈人的欺诈行为陷入错误认识，并因此为意思表示；第四，欺诈行为与被欺诈人的错误认识之间存在因果关系。