最高院：即使未办理抵押登记，抵押人也应承担相应连带清偿责任不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优先受偿。

法院对虚假民间借贷诉讼的裁判规则认定和法律依据虚假民间借贷诉讼具有证据单一性、当事人关系特殊性、诉讼表现异常性等特征。在民间借贷案件审理中，经初步审查存在虚假诉讼嫌疑的，要严格审查当事人自认，慎用诉讼调解，同时应加强法院职权调查，必要时应追加相关人员作为第三人参加诉讼以查明事实。

欠条中未约定付款时间，可自出具欠条之日起计算逾期利息因买卖合同货款形成的欠条不同于民间借贷的借条。根据合同法第六十一条、第一百六十一条的规定，买卖合同双方交易时没有约定付款时间的，交付货物时应支付货款。此后，双方就货款结算形成欠条但未明确付款时间的，如欠条的出具具有主张货款的意思表示，应以欠条出具之日为付款期限并起算逾期利息。

非金融机构是否有权收取复利中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十一条关于复利计算规定的适用对象仅限于金融机构，包括《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条中明确的金融资产管理公司和商业银行等，属于专属性权利。本案债权的受让人是非金融机构，并不具备复利计收的主体资格。

借条是否必须签字并按手印吗借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章或按手印，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。从合同的角度来看，借条就是一个简单的借贷合同，至少包括借贷合同的双方、借贷的数额，有的借条还包括还款日期、借贷利率、保证方式等等。

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民间借贷案件应加强对证据的审查力度民间借贷为实践性合同，所谓实践性合同，是指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”即将借款交付时间确定为合同生效的时间。

八旬老人电梯内摔伤 状告物业及电梯维修公司获赔，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，物业公司、电梯维修公司均无法证明电梯故障系原告乘电梯时存在违反乘梯要求所致，应就原告承担共同赔偿责任。

已偿还部分款项应认定为偿还本金还是利息属于支付的利息。李某未举证证明偿还的款项属于对本金的偿还，双方对偿还顺序未作约定，应推定已偿还部分为利息。