承租人为房东修缮房屋受伤，能否要求房东赔偿

承租人为房东修缮房屋受伤，能否要求房东赔偿？

问：张女士65岁，是高新区一城中村村民。与其他村民一样，她将自家的空闲民房出租给他人居住并收取租金。张女士为人挺随和，在她家租住的租户大都是多年老租户，关系相处十分融洽。216年1月，张女士发现每逢下雨，屋顶经常漏水，给自己和租户生活都带来很多不便。张女士找到租户陈先生(我父亲)及其他租户协商，称总是漏雨也不是办法，不如一起想办法将二楼楼顶破损的石棉瓦换掉，张女士这一提议也征得了租户的同意。考虑到只是几片石棉瓦破损，张女士购来几片新瓦准备自行更换。正要更换时，租户陈先生出来了。陈先生今年61岁，早前到宜昌打工，已在张女士家租住近十年。当张女士让陈先生帮忙更换时，父亲当即答应帮忙上楼顶换瓦。　在父亲爬上屋顶拆换过程中，突然一声响，陈先生脚踩的支撑处断裂，陈先生摔落下来不能动弹。一旁的张女士及其他租户见状，立即将陈先生送往市人民医院进行救治。经诊断，陈先生多处骨折，双肺挫伤，并进行了两次外科手术，后被司法鉴定所鉴定为伤残8级。我父亲为房东修缮房屋受伤，能否要求房东赔偿？

答：你好，可以的。根据《中华人民共和国合同法》第222条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，如果出租人与承租人之间没有关于房屋修缮的约定，那么按照法律规定，出租人应承担修缮房屋的义务。此外，依据《中华人民共和国合同法》第221条之规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”出租人张女士让承租人你父亲帮忙维修，产生的维修费用应由出租人负担，承租人有其他损失的，出租人应当依法赔偿，故出租人应赔偿承租人的医疗费等经济损失；承租人在自行维修房屋的过程中，未尽安全注意义务，自身存在过错，对损害的发生应承担部分民事责任。

作者：新余市中级人民法院 邓俊明