女子买房入住13年替房主还贷款 房主转卖他人

付了首付款入住13年，刘女士每月按时帮房主还贷，去年将要还清欠款准备过户时，突然发现房子被房主卖给了崔某，两人还办了过户手续。刘女士为此起诉王某和崔某，要求判令两人签订的房屋买卖合同无效。

今天上午，房山法院城关法庭开庭审理此案，法院当庭判决，确认两被告买卖合同无效。

原买主

住了13年的房子被卖

49岁的刘女士是残疾人。

刘女士说，她2000年与王某签订了房屋买卖合同，约定王某将房山永兴达家园的房子以11万余元的价格卖给她，她每月为其还房贷640元。在给了对方3万元首付款后，她搬进房子一直住到现在，已经13年了。

刘女士说，她省吃俭用还了13年房贷，2013年房款要还清时，她突然发现王某把房屋卖给了崔某，还办了过户手续。“我住了13年，这期间没有任何人来看过房子，也没人来让我搬家，房子怎么就卖了，谁买房不看看房，不急着入住呢？”

在法庭上，刘女士发现崔某出示的房屋评估报告里有涉案房屋照片，“照片里根本不是我家，屋里摆设都不一样，整个是假的。”刘女士说，从这一点可以看出，两人买卖房屋是假的。

新房主我们付了钱却无法入住

今天是该案第三次开庭，王某并没有出庭，崔某的代理人称，他们和王某签订的购房合同不违法，“我们2012年和王某签订了60多万的房屋买卖合同，每月要还贷2600多元。签合同当天，我们就付了首付款26万余元，2013年3月过户。”

代理人称，“我们去看过房子，但因为崔某智力不太好，买房和看房事宜都委托给其表哥办理，当时看房子时也发现房子住着人，王某说是租户，签了合同就让租户搬出去。但是签合同后，王某一直搪塞，后来干脆不接电话了。我们现在也找不到王某，我们买房住不上，我们也是被害人。”

最终，法院当庭判决，确认王某和崔某签订的房屋买卖合同无效。

听到判决结果，被告崔某的代理人表示，崔某的购房合同全部符合程序，自己也握有房本，对于这个审判决结果回去要跟崔某商量后再决定是否上诉。