犬只致损需担责，法庭调解促和谐—张某诉包某饲养动物损害责任纠纷案通过认真深入地调解，当事人充分认识到养犬有责，养犬也需负责，对法院的处理方式和处理结果表示满意。人大代表表示将高度重视养犬法治建设，通过积极履行代表职能完善相关制度措施。有关单位表示将发挥职能作用，采用法制办法解决犬只活动和管理问题。案件的最终处理达到了政治效果、社会效果和法律效果的有机统一，实现了案结事了。

某机械公司诉修武县自然资源局返还土地出让金案调解、协调和解是行政诉讼中实质化解行政争议的主要方法和措施，其往往比裁判方式结案需要法官更多的努力，但其更有利于行政争议的实质化解，实现案结事了。本案是法官充分发挥司法能动性，积极践行服务大局，为民司法、公正司法的体现。调解后，修武县自然资源局已按约向某机械有限公司支付土地出让金，履行义务。

高某与张某婚姻家庭纠纷在案件审理过程中，法院与区妇联积极开展调解工作，借助双方共建的妇女儿童权益保护机制平台，与社区调解员共同开展纠纷调解工作，在对高某的家庭暴力行为作出严厉训诫的同时，分析家庭矛盾产生的原因，引导双方正确处理家庭事务。经过充分释法析理，高某认识到自身错误并高度肯定法院和区妇联所做工作，张某送来感谢信，对法院及时、高效保护其人身安全并真情化解家庭纠纷表示由衷感谢。

私下调解撤案后对方反悔，可以再次申请仲裁吗鉴于甲建筑公司实际经营情况，建议双方当事人选择通过实物资产抵偿拖欠货款的方式协商解决争议。但是，双方当事人在仲裁庭给予的期限内未就此达成一致意见。最终，仲裁庭根据查明的事实依法作出裁决，支持了李某的仲裁请求，如果在本案裁决书送达后，甲建筑公司未在裁决书规定的期限内履行支付义务，李某可以持该裁决书向人民法院申请强制执行。

开发商不按期交房 仲裁调解要回房款在购房前应认真查看商品房项目“五证”(《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)，购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋不动产权证书等不良后果，存在极大风险；购房人购买未取得《商品房预售许可证》的期房，所签购房合同不受法律保护。同时，购房时购房者应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》的范围内，是否存在法院查封、行政限制、在建工程抵押等权利限制情况。

分期还款时延期了，需要给付违约金吗被执行人应当按照调解书的给付违约金。未按照调解书确定的期限足额履行时，当事人可以申请强制执行。调解书中载明，“若被告有任一期未能按期足额履行，被告则需另给付周某违约金180000元。”张某在履行最后一期时未能按期足额履行，因此调解书约定承担民事责任的条件已经成就，而且给付内容明确，故周某申请执行，人民依法应当依法执行。

赣榆法院作出首份明确居住权的民事调解书居住权为无偿设立，因而居住权人对取得居住权无需支付对价。不过，居住权人应当支付住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用，以通常的保养费用、物业管理费用为限，如果房屋需要进行重大修缮或者改建，只要没有特别的约定，居住权人不承担此项费用。对于居住权收费另有约定的，按照约定处理。

一棵桃树两个诉讼 法官调解止争解纷经过承办法官耐心调解，进行释法说理，达成调解协议，双方互不要求对方赔偿损失，亦不再就所涉纠纷再行主张权利，实现案结事了。

割开的10厘米间隙，拆除了邻里的“心墙”“当初放置搁板是因为家里安装的是中央空调，空调外机的体积和重量都比较大，出于后期维修和安全考虑，安装公司建议放置搁板。后来虽然换了柜式空调，但搁板的存在并没有违法啊。”小周表示，搁板的四个角都预留了排水孔，实际上是不会有积水。搁板下方的墙体脏是因为楼下居民在搁板和墙体之间打了劣质的胶水。