保修期内买受人主张的房屋质量问题未予解决，开发公司应继续承担维修责任

保修期内买受人主张的房屋质量问题未予解决，开发公司应继续承担维修责任

【基本案情】

汪某接收某置业公司房屋后，出现潮湿、出水、霉变等质量问题，该问题系房屋建设过程中存在设计缺陷和施工质量问题导致，该公司虽进行维修改造，但在保修期内该质量问题始终未予解决。置业公司于2012年10月注销，某房地产开发公司是该公司全资股东。汪某诉请判令某房地产开发公司承担修复责任。

【裁判结果】

一审法院判决某房地产开发公司承担修复责任。该公司不服提起上诉，二审法院判决：驳回上诉，维持原判。

【典型意义】

本案典型意义有二：一是对于买受人主张的房屋质量问题，如果出卖人在保修期内始终未予解决，应视为出卖人的维修责任未能完成，买受人有权要求其继续承担维修责任；二是出卖人注销后，其全资股东如不能证明出卖人财产独立于股东自己的财产，应当对出卖人债务承担连带责任。

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