怎样才能继承父母留下的房产

怎样才能继承父母留下的房产？

在我国，并不存在所谓的“自然继承”，父母的房屋产权属于父母自己，过世后并不会自动转移到子女（继承人）身上，如果想要获得房屋产权，必须先通过司法机构进行确权，然后才能前往不动产登记中心进行产权人的变更。

1、确认父母是否留有遗嘱，这个环节是为了确定继承人的范围，有遗嘱按遗嘱执行，没有遗嘱则按照继承法执行。法定继承人包括被继承人（死者）的父母、配偶、子女。如果不存在以上继承人，则由被继承人的亲兄弟姐妹、祖父祖母、外祖父祖母继承。

2、确定所有继承人的分配意见是否统一。有遗嘱按遗嘱分配，没有遗嘱则原则上平均分配。如果所有继承人的意见统一，进入环节3；如果意见不统一（有纠纷），进入环节4。

3、所有继承人共同前往公证处进行办理，并提交相关材料，包括但不限于父辈和祖辈的死亡证明、人事档案表、亲属关系证明、各类财产证明等，以上材料需要分别前往民政局、档案局、派出所、居委会、街道办、医院、原单位、银行、房管所、银监会等单位机构进行开具。材料最终由公证处进行审核，完成后可获得继承权公证书。

4、在继承人之间意见分歧较大，且无法通过调解方式解决时，只能通过法院诉讼（打继承官司）来解决，在不聘请律师的前提下，需要自行完成立案、证据收集和提交、法庭答辩、举证质证等环节，最终由法院进行裁决，并出具判决书。

5、携带继承权公证书或法院判决书前往不动产登记中心完成房产过户。

遗嘱是人生中最重要的一份法律文书，是老人真实意愿的体现，也是家庭和谐的保障，越早订立遗嘱，就会越早为家族传承扣上一把安全锁。