关于业主共同管理权的民法规范业主共同管理权，是我国民法在对建筑物区分所有权的规定中所特有的立法表述。顾名思义，它指的是业主对于建筑区划内共有部分的建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利。《民法典》第271条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

物业服务合同如何续订物业服务期限届满前，如果业主决定续聘物业服务人的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。需要注意的是，续聘应当由业主依法共同决定。如果原物业服务人如果不愿意接受续聘，其应当在合同期限届满前90日内通知业主或者业主委员会，以给予业主充分的时间重新选择新的物业服务人。由此，双方的权益都会得到很好的保护。

物业服务人的后合同义务有哪些继续处理物业服务事项。物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

如何理解委托人的介入权及第三人的选择权委托人的介入权指的是在受托人与第三人的合同关系中，委托人取代受托人的地位，介入原本是受托人与第三人的合同关系中。委托人行使介入权的条件是:第一，受托人以自己的名义与第三人订立合同；第二,第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系；第三,当第三人不履行合同义务，导致受托人也不能履行完成委托事务的义务,间接影响到委托人的利益；第四，因受托人的披露，委托人可以行使介入权。需要注意的是，委托人行使受托人对第三人的权利的,第三人可以想委托人主张其对受托人的抗辩。

什么情况下受托人与第三人订立的合同会直接约束委托人和第三人《民法典》第925条规定,受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

部分债权转让的，最高额抵押权是否一同转让部分债权转让的，只是使这部分债权脱离了最高额抵押权的担保范围，对最高额抵押权并不发生影响,最高额抵押权还要在最高债权额限度内，对已经发生的债权和尚未发生将来可能发生的债权作担保。

在单位负责人的办公室签署的合同就能构成表见代理吗根据《合同法》第五十条规定，法人的法定代表人、负责人超越权限签订合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限以外，该代表行为有效。易言之，相对人知道或应当知道法定代表人、负责人超越权限签订合同的，该代表行为对法人无效，亦即所签订的合同对法人不发生效力

《民法典》实施后，擅自转租房屋并非一定会被解除合同《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这系法律赋予出租人的法定解除权，当承租人擅自转租获取差价时，出租人可以解除其与承租人的租赁合同。

关于民间借贷驳回起诉主要适用的8种情形原告起诉时必须明确指出要求人民法院保护其民事权益的内容，对被告实体权利请求的内容，以及提出诉讼请求的事实依据和理由，这些都是起诉中的核心内容。倘若原告起诉时没有具体的诉讼请求、事实和理由，人民法院就只有驳回其起诉。

民法典：未约定还款期限的借条，诉讼时效如何计算《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。