什么是城市房屋拆迁？

1.什么是城市房屋拆迁？

城市房屋拆迁是指在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动，其主要内容包括：

(1)房屋拆建，如危旧房改造；

(2)城市功能、用地布局和空间结构的调整，如居住区、商业区、车站、生活服务设施等公共建筑的建设和改造；

(4)环境治理，如扩展绿地、治理污染工程等。

2.拆迁人有哪些权利和义务？

＊与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿协议，给予拆迁补偿安置；

＊在与被拆迁人、承租人达不成协议的情况下，拆迁人可以向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请裁决；

＊协议签订后，被拆迁人、承租人未在协议规定的期限内搬迁完毕，可以向仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼；

＊在仲裁或判决规定的期限期内仍未搬迁的，可以申请实施强迁。

房屋拆迁人的义务：

＊对被拆迁人、承租人给予补偿安置；

＊协议签订后，在房屋被拆迁人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以实施拆房活动；

＊通知私房所有人办理拆迁补偿安置手续（含空关房屋所有人）；

＊对无法通知到的被拆除房屋的所有人的，应依法定程序办理。

3.被拆迁人、房屋承租人有哪些权利和义务？

＊获得拆迁补偿安置的权利；

＊有选择拆迁补偿安置方式的权利；

＊达不成拆迁补偿安置协议，可向区、县房地局申请仲裁，不服仲裁，可向人民法院提起诉讼。

＊被拆迁人、承租人的义务：在拆迁补偿安置规定的期限内搬迁完毕。