电梯采购合同（含安装、检测）的性质是买卖合同还是建设工程合同，能否约定管辖？

最高法裁判观点：电梯采购合同（含安装、检测）的性质是买卖合同还是建设工程合同，能否约定管辖？

(2022)最高法民辖134号

裁判观点

建设工程施工合同纠纷，往往涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等，由建筑物所在地法院管辖，有利于案件审理与执行，因而按照不动产纠纷确定管辖。本案中，西奥公司与淦升公司签订电梯供货合同，约定淦升公司向西奥公司采购电梯，西奥公司负责供货、安装、检测等。西奥公司履行了相关义务后，因淦升公司拖欠款项产生纠纷。其中，西奥公司向淦升公司出售电梯系案涉合同的主要义务，安装、检测电梯系附随义务，故本案应当依据买卖合同纠纷确定管辖。

本院认为，本案管辖争议的焦点问题是依据建设工程施工合同纠纷还是买卖合同纠纷确定管辖法院。建设工程施工合同纠纷，往往涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等，由建筑物所在地法院管辖，有利于案件审理与执行，因而按照不动产纠纷确定管辖。本案中，西奥公司与淦升公司签订电梯供货合同，约定淦升公司向西奥公司采购电梯，西奥公司负责供货、安装、检测等。西奥公司履行了相关义务后，因淦升公司拖欠款项产生纠纷。其中，西奥公司向淦升公司出售电梯系案涉合同的主要义务，安装、检测电梯系附随义务，故本案应当依据买卖合同纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案中，原、被告双方签订的《嵊州锦城商业中心一期电梯供货合同》约定，“若合同出现争议，由合同签订地人民法院管辖，任何一方可以将争议提交本协议签订地有管辖权的法院诉讼解决。”该约定系双方当事人真实意思表示，不违反法律对级别管辖和专属管辖的规定，应认定有效。上述合同载明签订地点为成都市金牛区，成都市金牛区人民法院对本案有管辖权，其裁定将本案移送浙江省嵊州市人民法院处理不当。

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