如何办理夫妻共有房屋申请房屋登记的说明房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，实行房屋登记簿制度后，房屋权利归属将以登记簿记载为准。根据《房屋登记办法》第十三规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。为了保障夫妻双方权益，对于夫妻共有房屋，应由夫妻双方共同申请房屋登记。

不动产权属证书对于房屋权属认定的证明效力房屋权属证书是行政登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，具有证据资格，但并不能直接决定实体法律关系的存在与否。房屋权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。因此，对于确认房屋权属之类的案件来说，法院就需要依法查明案件相关事实，理清所涉及的法律关系，确认真实的不动产物权归属。

冥河对岸怨屈的目光：析“二奶”继承案“法律不问动机原则”说的是，法律在对一项民事法律行为进行评价之时，只以法律行为本身作为评价对象，而不问当事人基于何种动机设立这一法律行为。进一步而言则是，即使动机不法或违反公序良俗，并不影响后续法律行为的效力。比如，“包二奶”虽然违反公序良俗，但为营造香巢而订的房屋租赁协议是有效的。

从遗产清册的相关问题看财产继承中被继承人债权人的利益保护无条件的限定遗产继承对被继承人的债务人的利益构成严重侵害。从继承的发展历史来看，从概括继承即无限继承到限定继承即有限继承是各国继承法发展的共同趋势[1]。但是，各国现在通行的限定继承都是有条件的，而我国的限定继承则是无条件的，继承人不需要另外作出意思表示，也不需要特别的程序，即可享有有限责任的保护，这是我国《继承法》在被继承人债务清偿的规定上一个显著的缺陷。

继承程序的立法完善继承程序是继承法中的重要内容，对于保障遗嘱人的意思得以实现以及遗产的公平分配具有重要意义。在各国继承法中，继承程序规范都占有相当大的比例。我国《继承法》已经实施20余年，在当时“宜粗不宜细”立法思想的指导下，《继承法》中的实体权利义务规范和继承程序规范都较为简单。我国学者对于继承法实体权利规范的完善提出了相当多的建议，但有关继承程序的研究还相对薄弱，本文拟对此提出一些建议。

继承权法律保护的六个疑难问题探析继承权是民事权利。从客观法的角度出发，我国《宪法》、《民法通则》和《继承法》均确立了继承权的权利地位并且明确规定了继承权受保护的法律原则，在此前提下，继承权作为实定法上民事权利之地位毋庸质疑。而从主观的权利概念和权利学说出发，按照权利本质之通说，权利总是由“特定利益”和“法律上之力”两个要素构成

论继承契约的效力继承契约并非来源于罗马法，也非连续不断之古老日耳曼法律制度。有学者认为，继承契约是德国法所发展出来的观念，始于十四世纪。{11}通说认为，世界各国对继承契约的立法态度分为两种，一为否定说，以法国、意大利为代表，我国台湾地区和日本也持否定态度；另一种为肯定说，以德国、瑞士、匈牙利、英国、美国为代表。也有学者将各国对继承契约的态度分为肯定、否定和折中三种，将以英国、美国等为代表的英美法系国家从肯定说中抽离出来，单列为持折中态度的国家。

虚拟财产继承的理论与立法问题不同于传统财产，虚拟财产的悖论就在于：继承人往往并不知晓相关账号和密码，其对虚拟财产的继承必须仰赖网络服务提供者的协助，而网络服务提供者为遵守隐私协议及禁止向非授权人披露信息的法规，又不得不拒绝继承人的要求。

也谈农村土地承包经营权的继承问题认定家庭土地承包经营权具有身份性的理由在于取得承包经营权的只能是本集体经济组织的农户，然而只有本集体经济组织的农户才能通过家庭承包方式取得土地承包经营权，是因为这种土地承包经营权是“集体组织成员作为集体土地所有人一分子所应获得的一项财产”，这种“身份”上的特殊性不同于为特定人设立的人役权的身份性，家庭土地承包经营权并非属于刘保玉教授所言的人役权。

农村土地承包经营权的继承问题探析土地承包经营权是一种财产权，法律既然承认其可以多种方式流转，亦应允许继承。“土地承包经营权作为公民的一项重要财产权，应当可以继承。承认农村土地承包经营权可以以转包、出租、互换、转让、入股、抵押或者其他方式流转，也应当可以继承。欠缺继承性的财产权就某种意义上说属于不完整的财产权，也是难以顺利流转的。”