法律意见书

法律意见书

【 范 文 】

法律意见书

中国建设银行北京市分行xx支行：

作为中国建设银行北京市分行xx支行委托的个人住房贷款业务法律事务承办机构，北京市xx律师事务所指派律师王xx、仇xx对贷款申请人方xx提供的借款资料（见附件一）进行了审查，依据国家和北京市的有关法律、法规和规章等（见附件二），出具本法律意见书。

一、方xx具备还款能力

方x x购买x x花园x x号房屋，房屋面积x x平方来，总价款为人民币x x万元，购房合同编号为xx，方xx申请20年xx万元个人住房贷款，约占购房价款的70%，其余30%的购房款xx万元已支付给发展商xx房地产开发有限公司。方xx大学毕业，自19x x年xx月起在xx公司工作，任经理职务。其xxxx年税后月平均收入为xxx元人民币；xxxx年xx月至xx月税后月平均收入为xxxx人民币。借款申请人现持有xx公司xx股份。该公司于19x x年注册成立，注册资金xxxxx万元人民币。

二、方xx的住房贷款担保有效

方xx自愿选择“开发商保证”的担保方式申请贷款，并愿以其所购买的xx花园xx号房屋作为抵押物，于xxxx年xx月xx日在我们面前分别签署了《承诺书》、预售房屋登记《授权委托书》、办理抵押登记《授权委托书》，《个人住房借款申请表》中的担保人xx房地产开发有限公司之印鉴属实。此外，抵押物的保险符合《中国建设银行北京分行个人住房担保细则》的规定。

基于以上事实，我们认为借款申请人方xx提供的资料真实、齐备，符合中国建设银行北京市分行个人住房贷款条件，且初步申贷手续已履行完毕，具备签订个人住房贷款借款合同的资格。

本法律意见书仅用于借款申请人方xx向贵行申请个人住房抵押贷款并由贵行办理申请抵押贷款事宜。

本法律意见书正文共3页，其后之附件均为本法律意见书不可分割之组成部分，相关法律文件的复印件与原件无异。

本法律意见书一式3份，中国建设银行北京市分行xx支行、申请人方xx和本所各留存一份，在加盖xx律师事务所公章和经办律师签字后生效。

附件一：贷款资信文件4份；

附件二：法律依据

北京市xx律师李务所

（公章）

经办律师王xx

经办律师仇xx

xxxx年xx月xx