什么是拍卖保留价

什么是拍卖保留价？

作者：王雅玮

李女士：法官您好，我在淘宝网司法拍卖栏上看到贵院有拍卖相应房产的信息，请问什么是保留价？是如何计算的？

法官：您好，简而言之，保留价就是竞拍时候不能低于的价格。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条的规定，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。 人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。