买受人拒绝接收商品房的处理

房屋涨价损失与一倍赔偿的并用

同时主张逾期交房、办证违约金的处理商品房买卖合同约定出卖人逾期取得初始登记和逾期办理过户登记应当支付违约金，买受人同时主张两项违约金的，依前款原则处理。

购房款利息损失与违约金能并存吗鉴于约定的违约金过低，低于购房款按照银行同期同类贷款利率计算的利息数额，结合姜萍一审庭审陈述，二审将违约金数额调整为购房款按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息数额。对于契税利息损失是否应予支持的问题，双方对此没有约定违约责任

刘某诉创辉公司商品房预售合同纠纷《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，当事人一方在诉讼期间将涉案标的物出售，并不影响其继续依据合同主张自己的权利。

离婚后擅卖共有房产 法院判交易无效根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：“出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”，

有关商品房预约合同纠纷的11个经典判例及分析

在什么条件下购房人可以要求开发商退房房屋质量不合格 房屋质量不合格是房屋安全存在隐患，房屋的质量是重中之重，出现这种情况，首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。 根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。一般认定房屋质量问题严重影响正常使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房屋质量差影响室内居住人的健康、影响居住等。

买房未过户致原屋主又将房抵押借款，请问如何维权由于你在买下曹某时并未办理过户手续，曹某在房屋产权仍属自己，且在黄某对你与张某买卖房屋合同关系不知情的情况下，以房屋为抵押向黄某借款并办理了抵押登记手续。因此，虽然你买房在前，却没有相对于黄某的抵押权得到优先实现的事实与法律依据。

交付房屋与销售广告宣传不符的商品房买卖纠纷商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任