葡萄园遇灾欠债 法院协商卖果抵债近10万

 葡萄园遇灾欠债 法院协商卖果抵债近10万

作者：新沂市人民法院 辛春晓 臧从从，本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知处理。

近日，新沂法院执行法官为一起承包合同纠纷案执行到位近10万元。

2019年4月，王某租赁新沂某公司运营管理的扶贫产业园葡萄钢架大棚32.5亩，租金每年每亩3500元。因王某是葡萄种植技术能手，很快便有所起色，直接带动本地20余人就业。但2020年的一场大暴雨导致王某葡萄园被淹、葡萄大棚倒塌，损失100余万元，王某资金周转困难，导致租金长期拖欠。

2021年1月，新沂某公司将王某起诉至新沂法院，后经调解，双方达成调解协议：2021年4月8日前交付2019年欠付租金3万元，2021年8月31日前交付2020年1月至2021年8月租金19万元。

因王某未按期履行，新沂某公司于2021年7月向该院申请强制执行。执行初期，申请执行人要求尽快查封变卖葡萄，李亚法官经过前期调查了解和多次实地走访后，认为葡萄尚未成熟且成熟期不一，暂不具备采摘变卖的条件，也不宜集中采摘变卖。同时考虑到被执行人为当地招商引资的葡萄种植大户、技术能手，是因自然灾害导致资金周转困难，并非恶意拖欠，从善意文明执行理念出发，暂不采取强制变卖措施。

开始双方情绪都比较激动，被执行人王某诉苦：“一年到头去除工人工资、肥料钱、孩子生活费等家庭开支，还有银行的贷款利息，也剩不了几个钱，再加上点天灾人祸的，怎么能一次还清？”李亚法官安抚双方情绪，从葡萄管护风险、市场负面影响、后续种植等方面说明强制执行的不利后果。双方各自作出让步，但仍未达成一致意见。

8月19日一大早，申请执行人告知法院被执行人今天将出售两车葡萄。李亚法官第一时间带领双塘执行团队赶往现场，在前期基础上继续做好双方协商工作。看着工人们一直在烈日下辛勤劳作，双方一致认可工人工资必须优先保障，否则会影响后期采摘和经营。最终双方达成和解协议：出售葡萄优先预留5万元工人工资保障后续采摘出货，之后再出售葡萄由双方共同见证，所得价款全部打入法院账户，直至足额清偿为止。

当日，双塘执行团队历时11小时全程监督第一批葡萄出货、称重、结算，最终出售价款91985元，扣除预留工人工资后，余款已全部用于清偿租金，双方均表示满意。被执行人王某当场向李亚法官表示：“李法官放心，下次联系到收货商上门，我一定第一时间通知你们，主动让收货商将款项打到法院账户，不让你们操心，早点解决我也好早点安心搞我的葡萄种植！”

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