房子抵押后被出租，抵押权人得到房产后有权要求承租人搬出吗

房子抵押后被出租，抵押权人得到房产后有权要求承租人搬出吗

答：我国《物权法》第一百九十条明确规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”由此可见，将已出租的房子抵押，如果租赁在先，抵押在后，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权人实现抵押权后不能要求承租人搬出。但是，如果是房子抵押后再出租的，即抵押在前，出租在后，并且在该抵押已经被登记的情形下，抵押权人得到房产后有权要求承租人搬出。