能否拍卖担保人夫妻共同财产

能否拍卖担保人夫妻共同财产

【案情】

方某某与陈某某发生交通事故，造成陈某某二级伤残，法院判决陈某某赔偿方某某各项经济损失563523元，方某云自愿为方某某上述赔偿款担保。判决生效后，方某某未自动履行，陈某某申请强制执行。在执行过程中，查明方某云夫妇共有共有房产一套,法院立即对该房产予以查封。

【分歧】

关于能否对查封的担保人方某云夫妇共有的房产进行评估拍卖，产生三种不同意见：

第一种意见认为不能拍卖。担保之债是基于个人信用所作的担保，仅能以担保人个人的财产来履行担保义务，而不能以案外人共同财产来履行。方某云的担保是以其个人信用为方某某所作的担保，而不是与其配偶共同提供的担保。查封的房产系方某云夫妇共同共有的财产，不能用以偿付以方某云个人信用所作的担保之债，故不能对该房产进行评估拍卖。

第二种意见认为可部分执行。方某云虽然是以个人信用为方强提供担保，但个人信用在某种程度上应体现为担保人具有一定的担保实力。担保人未履行担保义务，依法应以其应有财产来履行担保义务。查封的房产登记为方某云夫妻共同所有，根据相关法律规定，方某云应有一半（双方未约定财产的情况下，如有约定应以相关人知晓的份额为准）份额的财产来履行担保义务，即可执行方某云名下的份额来履行担保义务。

第三种意见认为在该房产析产之前不能拍卖，析产之后则能进行评估拍卖。

【分析】

笔者同意第三种意见，理由主要有：

1、保证人是指与债权人约定，为主合同债务提供担保，当债务人不能履行债务时，由其按照约定履行债务或者承担责任的一方当事人。保证人应以其个人信用、财产条件承担相应的担保责任。方某云自愿为方某某提供担保，方某某无力赔偿，作为保证人，方某云就应当以自己的财产来承担担保责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定：“在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。”故法院可以对方某云的财产强制执行。

2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”因此，应由案外人方某云丈夫或者申请执行人陈某某向法院提起析产诉讼，待法院判决生效后再对查封的该房产进行评估拍卖，在析产诉讼期间，中止执行。

3、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第88条规定：“对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。”第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照方共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”根据法律规定，在方某云夫妇对房产份额没有约定的情况下，应视为双方等份共有。

综上所述，对查封的方某云夫妇共有共有的房产，应由其丈夫或者申请执行人陈某某向法院提起析产诉讼，待法院判决生效后，再对查封的房产进行评估拍卖，析产诉讼期间，中止执行。否则不能拍卖该查封房产。

作者：金溪县人民法院 侯志丹