北京市建委关于落实本市住房限购政策有关问题的通知各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。

关于公布北京市享受优惠政策普通住房标准的通知为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）的精神，结合我市居民住房实际情况，经市政府同意，我市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件

关于加强房地产税收管理的通知各级地方税务、财政部门和房地产管理部门，要认真贯彻执行房地产税收有关法律、法规和政策规定，建立和完善信息共享、情况通报制度，加强部门间的协作配合。各级地方税务、财政部门要切实加强房地产税收征管，并主动与当地的房地产管理部门取得联系；房地产管理部门要积极配合。

国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知去年以来，随着宏观调控政策措施的贯彻落实，房地产投资过快增长势头得到了一定的控制。但是，由于市场需求偏大，部分地区投资性购房和投机性购房大量增加，以及住房供应结构不合理，开发建设成本提高等，导致一些地方住房价格上涨过快，影响了经济和社会的稳定发展。

关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知申请预售许可的项目经审核符合预售许可条件后，在北京建设网和北京市房地产交易管理网对该项目预售许可信息和楼盘表基本信息进行一天的预告后，方可领取预售许可证。在取得预售许可证前，房地产开发企业不得以预订、认购等方式进行预售。

个人二手房交易计税价格确认问题的通知对于个人二手房交易涉及税收的计税价格，税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（协议）中确定的成交价格为依据，但对于成交价格低于北京市建设委员会发布的《北京市已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格手册》（以下简称“指导价格”）中确定指导价格且无正当理由的，均以此价格作为核定的基数征收税款。

关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知为规范商品房预售管理，加快建立房地产交易管理系统，为购房者提供公开、透明的信息渠道，依据《北京市城市房地产转让管理办法》〔市政府第135号令〕的规定，现将规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题通知如下： 房地产开发企业申请商品房预售许可时提交的材料之一---商品房预售方案，须通过在北京市房地产交易管理系统建立预售项目房屋楼盘表后生成下载。

关于北京市房地产交易管理系统用户管理用户管理人员的权限是除拥有一般使用人员的权限外，还有变更和撤销一般使用人员使用权限及管理一般使用人员密码的权限。每个单位用户拥有一名用户管理人员，可由单位申请后授权。

关于实行司法协执行通知网上录入的通知各有关单位管理部门应于2004年11月30日前完成涉及2003年、2004年预售项目的协助执行通知书的补录工作，并相应完成与管理网上所建立预售项目楼盘表的关联标识工作；2004年12月30日前完成2003年以前的预售项目司法协执通知书补录和标识工作。

建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。