土地征收过程中农民权益保护问题分析及解决方案对于集体所有权的行使，“由村集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权”。从法律规定中可以看出，村集体土地所有权的行使往往集中在少数村领导、村代表的手中，村集体成员本人往往无法亲自行权以维护自身的合法权益，这相当于变相剥夺了村集体成员的参与权与知情权。而在外部又缺乏有效监管的情况下，村领导、村代表经常与相关势力暗中勾结、以权谋私，侵害村集体成员的合法权益。

农村集体土地征地补偿费分配若干问题研究根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗费。《土地管理法实施条例》第二十六条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。由于《农村土地承包法》规定了农民有将自己承保的土地流转的权利。当承包方将土地承包经营权以转包或出租邓方式流转给第三方的情况下，该补偿费费应该分配给谁，往往容易产生争议。

居住权人能否要求拆迁补偿，母年老时为了子女的生产生活，把自己的房屋提前分给子女；然而又要与子女“约法三章”，在分房时以口头或书面的方式约定某间房屋由老人居住至过世。在和睦的家庭内部，共同居住在同一屋檐下自然其乐融融，但也难免会产生各种各样的矛盾，最终大多都以居住权纠纷的形式诉至法院。

不是户主的公房承租人是否有权获得拆迁补偿款张三还问道有没有就自己的补偿份额和拆迁人签订拆迁补偿安置协议的权利。对于这一点，因其父亲户主及登记的承租人，对外产生公示公信效力，张三的这一主张我国法律暂时难以得到支持。张三只能向其父亲就其应得的份额主张权利，法律会予以支持。

《城市房地产管理法》第三十八条的两种解读而最高人民法院在（2004）民一终字第46号判决书中又认为：“关于投资开发问题，城市房地产管理法第38条关于土地转让时投资应达到开发投资总额的25%的规定，是对土地使用权转让合同标的物设定的于物权变动时的限制性条件，转让的土地未达到25%以上的投资，属合同标的物的瑕疵，并不直接影响土地使用权转让合同的效力，城市房地产管理法第38条中的该项规定，不是认定土地使用权转让合同效力的法律强制性规定。”

拆迁纠纷的诉讼管辖城市房屋拆迁管理部门通过核发城市房屋拆迁许可证从而引起拆迁法律关系的产生，即产生了拆迁人和被拆迁人之间的民事法律关系，和以拆迁管理部门为一方当事人的拆迁行政法律关系。拆迁人与被拆迁人在拆迁行政法律关系产生后，应当服从拆迁管理部门的有关行政行为，同时拆迁人与被拆迁人之间也形成了平等主体之间的民事法律关系。

房屋拆迁纠纷法律常识问答拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

北京市城市房屋拆迁补助费标准被拆除房屋使用人因拆迁而迁出的，拆迁人应付给被拆除房屋使用人搬家补助费。其标准根据原住正式房屋的间数、路途远近计算，按每间５０元至１００元补助。多次周转搬家的，按实际搬家次数补助。

中止终结裁决适用哪几种情形（1）受理裁决申请后，当事人达成拆迁补偿安置协议的；（2）申请人或者被申请人非拆迁当事人的；（3）申请人死亡，没有继承人或者继承人经拆迁管理部门通知后的15日内，未表示参加裁决或表示放弃参加裁决的；（4）申请人撤回裁决申请的，（5）拆迁人提供的补偿安置方案明显不合理的；（6）其他应当终结的情形。

拆迁人申请行政裁决应当提交哪些资料被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。