城市房屋拆迁的主要程序是什么根据规划管理机关核发的建设用地规划许可证的批准范围确定拆迁的范围，在获得土地使用权的范围内进行拆迁。根据以上范围编写详细的拆迁计划和方案，然后上报政府主管部门待批。

什么是拆迁单位是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。通常所说的拆迁公司就是房屋拆迁单位。

什么是城市房屋拆迁城市房屋拆迁是指在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动

论城市房屋拆迁中被拆迁人的权益保护机制立法弱化了司法权，使司法机关在处理城市房屋拆迁案件时难有作为。特别是在拆迁人和被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议时，被拆迁人不能提起民事诉讼，要寻求司法解决必须先经过行政裁决，并且如果被拆迁人对行政裁决的结果不服提起行政诉讼，而“即使法院认定行政裁决行为不合法，也只能判决撤消并判令由原处理机关重新裁决。拆迁双方的权益纠纷并不能在法院得到最终解决。” 这样一来，被拆迁人便无法绕开行政权力的干预，其权益也很难得到有效保护。

房屋拆迁流程与行政强制拆迁程序拆迁计划和拆迁方案它反映拆迁人打算如何对被拆迁人实施拆迁补偿安置以及计划在多长时间内完成拆迁。拆迁计划和拆迁方案应包括确切的拆迁范围，拆迁范围内房屋的基本情况，拆迁的实施步骤，拆迁的各项补偿费、补助费匡算，拆迁资金落实情况，安置用房和周转用房的准备情况。拆迁开始的时间和结束的时间，拟自行拆迁还是委托拆迁，拟委托拆迁及被委托拆除房屋企业的资格、资质条件，规划批准拟保留的绿地，建筑的保护措施等等。

城市房屋拆迁纠纷救济途径新探在城市房屋拆迁过程中，由于拆迁人违反运作程序、补偿安置协议签订后反悔等原因经常引发拆迁纠纷。拆迁法律关系从拆迁主管部门发放拆迁许可证后开始产生，拆迁的每一环节都可能出现不同法律性质的纠纷，有的拆迁纠纷属于人民法院的受案范围，有的拆迁纠纷应该寻求行政程序解决。那么，拆迁纠纷发生后，当事人如何选择适当的途径进行救济？本文将对城市房屋拆迁纠纷的诉讼、仲裁和行政等救济途径作一概述。

城市房屋拆迁纠纷的成因分析及其治理补偿不合理，通常表现为补偿数额偏低，不能完全填补被拆迁人因拆迁而遭受的损失。这也就是说，在政府、拆迁人和被拆迁人三方共同参与的拆迁活动中，政府、拆迁人均各取所需，只有被拆迁人遭受了净亏损，纠纷也就在所难免。这既有立法上的原因，也有执法上的原因。

戏说房屋拆迁应对策略商业拆迁是无权强拆的，只能协商协商再协商，尤其是大部分住户都不同意的情况下，强拆一般是不被允许的，但要防备拆迁方捣鬼。必须坚持一点，根据物权法的规定，拆迁必须要保证被拆迁人的居住条件，怎么理解呢，简单的说，就是拆迁以后，被拆迁人不论是置换产权也好，还是货币补偿也好，必须要比拆迁以前更好，而不能是更差，达不到这个标准的，就是侵犯了被拆迁户的合法权利，就坚决不签协议。

农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷的探讨我们在处理安置房买卖合同纠纷时，主要从以下几方面划分：一类是与本集体经济组织成员之间安置房买卖合同纠纷；第二类是与非本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同纠纷；第三类是与城镇居民之间的安置房买卖合同纠纷。因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，我们在适用法律处理农村房屋买卖合同纠纷时，就必须首先对纠纷进行归类，再根据不同的类型，妥善处理不同的纠纷。

北京房产律师解析拆迁安置房形成纠纷的原因目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。