哪些情况下二手房不能正常上市交易对于房改房，要确认是否需要原单位同意该房子的出售。因为根据我国的房改政策，在房改的不同时期实行不同的政策，对于以标准价购买的公有住房，须确定是否已按成本价补足差价，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订了服务年限合同，原单位有优先购回权。所以，对于房改房的买卖，最好有单位同意出售的书面证明。

我国二手房交易有哪些方式？作为买方，选择好目标房源后，一定要亲自到现场查看，最好要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质以及是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等；作为卖方，也最好了解一下买方的实际付款能力和资信情况等。

购房者在购买二手房时需要注意了解二手房的哪些信息过户是交易的关键，买卖双方必须要到当地房屋土地管理局办理过户手续，有代理行、律师、公证的保证等都不算是完成全部的交易过程。从购房人的角度来说，一定是产权过户以后这套房才真正属于您，在此之前，卖方随时可能毁约。当然，卖方毁约是要承担违约责任的。因此要监督好原房主的搬出，点清转让合同中规定的一些随房购买的物件，确认原房主的东西全部搬走，最好有一个书面的文字表示双方两清，以免以后为遗留物件发生纠纷。

什么是二手房？二手房交易过程中具有哪些特点？二手房性价比高。其实“二手”两字的真正含义是第二次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但不乏也有崭新的新房子。有些高品质的外销房、优质商品房，即使根本没有住过人，再转手时也是二手房。在购买一手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化，当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，因此，这样的房子完全是新房子。

北京房产律师提供专业二手房买卖法律服务卖方无正当理由解除合同纠纷；卖方逾期交房纠纷；卖方逾期办理产权证纠纷；卖方一房二卖纠纷；卖方隐瞒抵押查封纠纷；卖方违约产生的其他纠纷；买方无正当理由解除合同纠纷；买方迟延支付购房款纠纷；买方违约产生的其他纠纷；二手房买卖定金纠纷；房屋质量纠纷；二手房买卖合同无效纠纷；买方或卖方与中介机构之间的纠纷；其他二手房买卖合同纠纷。