农村房屋拆迁款如何继承

法院判例：农村房屋拆迁款如何继承？

农村房屋拆迁款如何继承

——吕某甲、周某某、吕某丙诉王某某法定继承纠纷案

裁判要旨

农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单的全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上房屋拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承，但宅基地使用权补偿款不能继承。

基本案情

原告吕某甲、周某某系夫妻关系，案外人吕某乙（现已死亡）是两原告的儿子，被告王某某系吕某乙的妻子、原告吕某丙系吕某乙的女儿。吕某乙于2019年去世，其名下一套房屋院落因高速占地拆迁，村委将拆迁款共计 416328元（其中包括一次性搬家费7696元、拆迁奖励20000元、宅基地补偿60000元）支付至王某某的账户。因对该拆迁款协商未果，原告诉求依法分割。

裁判结果

法院经审理认为，按照一户一宅原则，宅基地是按照户分配，即便其中一人死亡，由于该户尚存，相应宅基地应由其他同户人员继续享有使用权。因吕某乙与王某某在同一户口本上，吕某乙去世，王某某作为家庭成员继续享有涉案宅基地。故涉案拆迁款中宅基地补偿款60000元归王某某个人所有，不能作为遗产分配。

被继承人死亡后，其建造的房屋可以继承，本案中吕某乙建造的房屋已经从形式上变化为拆迁款，该拆迁款作为遗产的另一形式，可以继承。但拆迁款中的一次性搬家费7696元、拆迁奖励20000元系政府对王某某搬家的奖励，归其个人所有，不能作为遗产分配。扣除宅基地补偿款、一次性搬家费、拆迁奖励后，剩余拆迁费为328632元（416328元-60000元-7696元-20000元）。因涉案房屋为王某某与吕某乙夫妻共同所有，故该拆迁费中的一半为其夫妻共同财产，剩余部分为吕某乙的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条第一款规定：“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母。”故本案原被告均系第一顺序继承人，平均分配遗产为宜。故原被告各自分得遗产41079元（328632元÷2÷4）。因吕某丙同意将其应继承的遗产放在王某某处，故王某某应返还吕某甲、周某某应得遗产份额82158元（41079×2）。

典型意义

房屋拆迁补偿款一般包括一次性搬家费、拆迁奖励款、宅基地补偿款、房屋补偿款等项目，可大致分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单的全部继承。关于地上房屋的补偿应归属房屋权利人，法律规定地上房屋也可继承，因此该款项在权利人死亡后，可由继承人依照民法典规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织，农民只拥有使用权。宅基地使用权具有很强的人身属性，按户计算。当一户出现人口减少时，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款由该户剩余成员共同所有，不存在继承问题。本案从法律层面厘清了农村房屋拆迁款的继承问题，既尊重现行法律对农村宅基地的规定，又实现法律价值冲突的平衡与协调，更加公平公正的分配了被继承人的遗产，是对社会主义核心价值观的弘扬与体现。

来源：淄博中院、宅基地管理与利用

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