“分家书”引发财产继承纠纷

“分家书”引发财产继承纠纷

为了自己过世后，孩子们能和睦相处，胡老汉特意拟了一份分家书。没曾想，20年后，这份分家书不仅引发了兄弟之间的矛盾，还引发了父子、叔侄之间的纠纷。日前，汉寿县人民法院审理了一桩亲子告父亲、亲侄告叔叔的财产纠纷案。

缘起：分家书把房屋分，祖父还考虑了孙

事情要从上世纪90年代说起。胡老汉在汉寿县龙阳镇(时称“城关镇”)有一套上、下二层，左右各二间的砖木结构房屋。其膝下有三个儿子分别是胡甲、胡乙、胡丙;其中，胡丙有精神疾病，胡甲有个儿子叫小胡。

老胡见自己年事已高，怕自己过世后孩子们因争房子起矛盾，便写了份“分家书”。“分家书”一式三份，大儿子胡甲、二儿子胡乙、二女婿彭某各持有一份。

老胡在“分家书”中写道，“我决定将进门右进楼房全部分给胡丙”、“决定将进门左进的楼房上面分给胡丙，下面由我二老暂居，如胡丙自寻配偶完娶后，我二老即暂居胡丙的一间房子，让与胡丙完娶。”

或许是心疼大孙子，老胡还特意在“分家书”写到，“胡丙的楼房以后由小胡接管”。

纠纷：爷爷三叔先后过世，父亲二叔私下把房子分

1991年，老胡去世，房子顺利由胡丙取得。在1999年12月，当地国土部门对房屋进行产权登记，将老胡留下的这栋房屋的左边上、下两层各1间的房屋土地使用权人登记为胡丙。

胡丙在这栋小楼内又生活了10年，一直未婚，于2009年9月去世。胡丙去世时并未留下任何遗嘱，也无子嗣。对于其遗留下的房屋，胡甲与胡乙之间多次协商未果，后经亲戚多次协调，两人于2009年11月签订协议。约定胡丙遗留下的房屋归胡乙所有，由胡乙给胡甲支付三万元。

据事后小胡讲，在其父胡甲与其叔胡乙签约时，自己并不知晓，到了2013年1月，小胡知晓了老胡《分家书》中牵涉到自己，胡丙的房屋中，自己应该有份。

当年2月，小胡从其父手中得到了这份《分家书》。并因此与其父胡甲、其叔胡乙发生了纠纷，多次协调无果，小胡一气之下将父亲胡甲、叔叔胡乙一并告上了法院。

案结：孙子诉请协议无效，法院驳回诉求

汉寿县人民法院受理了此案。

在庭审中，小胡认为，爷爷老胡生前附条件立下遗嘱，将其个人所有的合法财产房屋二间分给自己。在爷爷去世时，作为遗嘱持有人的胡甲、胡乙并未将遗嘱告知自己，并且在2009年在自己毫不知情的情况下，将遗嘱所述财产私自分割。其父胡甲、其叔胡乙的行为，违反祖父老胡遗嘱的内容，损害了自己的合法权益。

小胡提出，请求确认其父胡甲、其叔胡乙签订的房屋转让协议书无效;责令他俩归还此前祖父的遗赠。

对此，胡甲、胡乙提出了反驳意见，他俩认为国土部门已于1999年12月本案讼争房产的土地使用权证登记为胡丙，胡丙为本案讼争房产的所有权人。原告小胡不是胡丙逝世后的财产第一顺序继承人，无权继承胡丙的财产。

法院审理后认为，根据《民法通则》第71条的规定，老胡在分家书中要求胡丙死后将房屋交由胡甲接管的意见，与胡丙对房屋享有的法定权利相悖，故不具有法律效力。胡丙对诉争房屋的所有权应受法律保护，其生前未处分的房屋等财产，应当按法定继承处理，胡甲不属胡丁的法定继承人，房屋如何处分与胡甲没有直接利害关系。

据此，法院依法驳回了小胡的诉讼请求。

日前，此案上诉期已届满，小胡、胡甲、胡乙都未对此裁决提出上诉，裁决生效。

相关链接：《民法通则》第七十一条

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。