宅基地使用权能否被继承法院经审理后认为，本案从表面来看争议的标的为宅基地使用权补偿款，但本质是对宅基地使用权归属的争议。宅基地使用权补偿款的产生原因是弥补宅基地使用权者的损失，因此，宅基地使用权的主体就是宅基地使用权补偿款的主体宅基地使用权作为一项特殊的用益物权，其中一个重要特点是具有身份性，即只有集体经济组织的成员才能享有宅基地使用权。

遗嘱继承房屋无房产证还能不能继承2号房屋现无房产证，故针对使用权事宜，该房屋由李二、李大、李三居住使用。在该房屋取得房产证后，葛母享有份额部分按其遗嘱处理应由李二、李大、李三继承，李父享有份额部分按其遗嘱处理应由李二继承，即李二对此享有三分之二的份额，李大、李三对此享有六分之一的份额。

在未办理房屋产权过户的情况下转卖继承所得到房屋有效吗我国《物权法》第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。' '即因继承或遗赠而获得物权的，物权自行为成就时便自发的发生转移，不要求办理登记手续。但也并不是任何情形下通过继承或遗赠获得物权的都不必进行登记手续，《物权法》第三十一条同时规定，通过继承取得房屋所有权的，如果要将房屋转让给他人，则必须经过登记才发生物权效力。

经济适用房能否继承经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房也可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后。

公房能不能继承公房能否作为遗产处理，目前尚有争议，但一般认为不属于遗产的范围，不能直接作为遗产来进行继承分割，法院一般都不予受理。一般情况下，符合变更承租人条件的继承人可以在原承租人去世后申请变更承租人至自己的名下，但如果家庭成员之间无法达成一致，则很可能无法进行变更，必要时需通过司法途径解决。

军产房是否可以继承根据《军队现有住房出售管理办法》的规定，军队现有住房，是指产权属于军队、由个人租住、可以出售的家属住房。购买军队现有住房，应当遵循住户自愿的原则。一个家庭只能享受一次房改购房的优惠待遇。出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。其中该办法第三十四条规定，购房者去世后，由其合法继承人或受遗赠人继承相应的权利义务。无合法继承人或受遗赠人的，住房由售房单位按法律程序接管，其他任何单位或个人不得侵占。

还没有取得房产证的房屋能不能继承尽管继承的房屋的产权证尚未取得，但根据购房合同，买卖双方权利义务关系确定的，被继承人基于购房合同享有的权利义务属于合同之债，其债权债务可以由继承人承受，只是要待房屋具备办理房屋产权证条件时，出卖方再向继承人履行办理房屋过户手续的义务。

房产继承和赠与，哪个更划算如果想把房屋赠与给其他人，那么必须经过过户，物权才发生转移，而对于不动产物权转移，有买卖、继承和赠与三种方式。私有普通住宅在进行房产交易时要区分是否满两年，如果交易时房屋未满两年，需缴纳5.6%的营业税

自住型商品房可以继承吗自住商品房是可以作为遗产来继承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在继承之后仍是保持着自住商品房的性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合首次取得房产证之日起满５年的条件。自住商品房也可以赠与，但是必须在房屋取得房产证之日起满５年之后才可赠与。

司法部：房产继承、赠与无需办理强制公证（2016最新）诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(来源：婚姻与继承)