司法部：房产继承、赠与无需办理强制公证（2016最新）诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。(来源：婚姻与继承)

继承父辈房产，房产继承过户程序是什么协商继承也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。

关于房产继承的误区 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第21条规定：“继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产”。第19条规定：“被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的。除可依继承法第10条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第14条的规定分得生父母的适当遗产”。

房屋继承协议(范本) 甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

独生子女不能全额继承房产按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈

继承房屋要及时办理过户手续笔者分析了这些继承房屋后没有及时办理过户的案子，不外乎有以下几个原因，有的是若干个继承人，房屋一直由其中一人居住使用，碍于面子，其他继承人不好意思提出办理分割和过户；有的是法律意识淡薄，感觉反正房子住着，过不过户没有必要；还有的是协议分割后，因继承人过多，没法办了过户，只好维持现状。

如何应对房产继承纠纷按物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记发生法律效力。刘乐的房屋所有权已依法转移，刘乐立嘱处分的只能是自己的财产，刘乐的子女就是拿刘乐的遗嘱也不能对该房产行使继承权。

房产继承如何防纠纷只要许阿姨坚持不过户，房产局不可能在没有许阿姨签字认可的情况下就将房屋过户给小女儿。我猜许阿姨主要是想问怎么做才能够让大女儿放心。办法还是有的。房屋是属于老人的财产，老人有全权处置的权利，包括赠送给自己认可的人，如果一定要让大女儿放心，许阿姨可以订立公证遗嘱将房屋给两个女儿。

对房产继承问题法律上的规定第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产继承权的诉讼时效向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算。房产管理部门颁发产权证是物权公示行为。曹某于1992年领取房产证，此时原告应当知道权利被侵害，但并未在两年有效期内主张权利。2004年，诉争房产再行公示登记，所有权人变更为曹某的女儿、女婿，原告同样没有在法定期间主张权利